Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Квартира, Мюнхен, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас квартиру под аренду или любую другую недвижимость среди 70 000 предложений в 55 странах мира

Квартира, Мюнхен, Германия

280 000 €
10 000 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 19.02.19
20 971 000 ₽
748 964 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Общая площадь 28 м²
Оставить заявку
Особенности
  • Доходность 4,5 %
  • Абсолютный доход: 14 940 €
  • Построено в 2004
  • 4-этажное здание
  • 1 этаж
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Год последнего капитального ремонта: 2014
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 4,0 %
  • Балкон или терраса
  • ТВ
  • С мебелью
  • Парковка

Квартира под аренду. 

Описание 

Дом, в котором располагается квартира, построен в 2004 году с использованием высококачественных материалов и предоставляет к услугам жильцов:

  • Консьерж-сервис
  • Фитнес-зал
  • Массажный зал 
  • Оздоровительный центр
  • 92 места на подземной автостоянке (прямой доступ к квартирам)
  • Велосипедная стоянка около здания
  • Лифт
  • Удобства для инвалидов
  • Подвал

Внутреннее пространство

Квартира включает жилую комнату, мини-кухню, ванную комнату и балкон.

Оснащение

  • Мини-кухня высокого качества
  • Холодильник с морозильной камерой
  • Индукционная варочная панель
  • Микроволновая печь с функцией гриля
  • Современная ванная комната
  • Прозрачный стеклянный душ
  • Полы с подогревом в ванной комнате
  • Полотенцесушитель
  • Концепция освещения для разного настроения
  • Smart TV

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 12 780 €.

Текущая доходность 4,5 %. 

Арендаторы

Квартира в настоящее время сдана в аренду (на срок 6 месяцев).

Арендная плата составляет 1 065 €/мес. 

Максимальный срок аренды составляет 12 месяцев, после чего возможна индексация арендной платы. 

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера — 4 % + 19 % НДС (итого 4,76 %).

Расположение

Квартира расположена в городе Мюнхен, в спокойном зеленом районе недалеко от парков и реки.

Микро- и макроположение:

  • Близость к автомагистралям (A8, A9, A94, A95, A96, A99) и аэропорту Франца-Йозефа-Страуса (около 35 минут)
  • Станция метро в 5 минутах ходьбы (10 минут на метро до Мариенплац)
  • Центр скалолазания в 8 минутах езды
  • В непосредственной близости находятся парк, стадион немецкого футбольного клуба и бар на открытом воздухе

Статистика в Мюнхене

Цена за м², €
10 063
Уровень медицины
80
Уровень преступности
17
Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 10 062,5
Квартира в спальном районе, м² 6 952,17
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,9
Проездной на месяц 66,5
Такси, 1 км 1,9
Бензин, 1 л 1,42
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,53
Молоко, 1 л 0,87
Белый хлеб, 500 г 1,37
Яйца, 12 шт 2,07
Куриное филе, 1 кг 7,34
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 631,43
Международная школа, в год 15 715,38
Здравоохранение index
Компетентность персонала 82,2
Медицинское оборудование 93,75
Точность и полнота исследований 82,5
Отношение к пациентам 77,65
Безопасность index
Уровень преступности 10,8
Опасность быть ограбленным 12,14
Опасность угона машины 14,33
Опасность взлома и порчи имущества 22,13

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие, чтобы купить виллу в Германии.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на подбор недвижимости
Инна Опалюк
Инна Опалюк
Менеджер по продаже недвижимости в Мюнхене
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %
    Позвонить
    Отправить заявку
    Выбор локации
    • еще ...
    • Город, регион, страна
    Загрузка...