Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Современное офисное здание, Гессен, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Современное офисное здание, Гессен, Германия

Оставить заявку
Общая площадь 8 680 м² Доходность 5,6 % Построено в 2003
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 1 250 000 €
  • Площадь земли 4 155 м²
  • 7-этажное здание
  • Доля сданных в аренду площадей: 99 %
  • Количество парковочных мест: 182
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,0 %
  • Комиссия брокера: 5,0 %

Современное офисное здание недалеко от Франкфурта.

Описание

На территории объекта есть парковка для 45 автомобилей, и подземный гараж для 137 автомобилей. 

Площадь офисов составляет 8 680 м².

Площадь помещений для сотрудников — 214 м².

Объект построен в 2002–2003 годах.

Возможна сделка в формате Share Deal.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 1 250 000 €.

Текущая доходность 5,6 %.

Арендаторы

В здании 7 арендаторов, в числе которых есть крупные известные компании.

Средневзвешенный срок истечения арендных договоров составляет 5,2 года.

Для одного из арендаторов договор предусматривает арендные каникулы в течение шести месяцев с момента передачи площади аренды (до августа 2018 года).

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости — 6,0 %.

Комиссия брокера — 5 % + НДС 19 % (итого 5,95 %).

Расположение

Объект расположен в бизнес-парке площадью 50 гектаров в городе, который относится к округу Франкфурт.

Автострады и линии городской электрички обеспечивают прямую связь с центром города. Рассматривается проект возможного продления линии метро в этот район.

Расстояние до центра Франкфурта — 7 км, до международного аэропорта Франкфурт-на-Майне — 15 км.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие офисные здания в Германии.

Также на сайте представлены офисные здания в Гессене.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на это офисное здание
Юлия Морозова
Юлия Морозова
Старший консультант по инвестициям Tranio
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании