Организуем для вас видео просмотр этого объекта

Двухуровневые новые апартаменты рядом с озером, Грюневальд, Берлин, Германия

4 950 000 €

15 468 € /м²

Пересчитать в рубли

По курсу на 06.03.21

438 344 000 ₽

1 369 825 ₽ /м²

Рассчитать ипотеку

Общая площадь
320 м²
Площадь земли
1 390 м²

Запросить актуальность объекта

Отправить объявление себе

Рост стоимости кв.метра 5 — 10% в год*
Локация с высоким спросом на аренду
Город №1 для инвестиций в 2021 по версии PWC
Устойчивый в кризис рынок

*По данным guthmann.estate, pwc.com

Особенности

Всего комнат: 10
4-этажное здание
1 этаж
Балкон или терраса
Сад
Парковка
Вид на озеро

Четырехэтажный дом в классическом стиле окруженный старыми деревьями находится в нескольких шагах от озера Халензее. Здание включает 4 квартиры и пентхаус, подземный паркинг на 12 машин, общий сад 1,390 м² с прудом, стильное фойе, лифт, помещение для велосипедов.

Оснащение

сигнализация
система безопасности
бронированные двери
сантехника Dornbracht
полы — дубовый паркет и натуральный камень
потолки 3 м
полы с подогревом
камины
жалюзи
двери ручной работы

Расположение и объекты поблизости

Район Грюневальд считается одним из самых престижных в Берлине. Большую его часть занимает лес и множество озер. Здесь расположены лучшие рестораны, магазины, школы, культурные и спортивные заведения. До центра Берлина можно добраться за полчаса.

Всего за пару минут можно добраться до знаменитого бульвара Курфюрстендамм с его магазинами и ресторанами.

Объект на карте

Локация с точностью до дома, улицы или города
Другие объекты

Еще предложения поблизости

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие новостройки в Германии.

Также на сайте представлены новостройки в Берлине.

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Двухуровневые новые апартаменты рядом с озером, Грюневальд, Берлин, Германия

Оснащение

Расположение и объекты поблизости

Дополнительные предложения

Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки

Похожие объявления

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Знакомство с партнёрами

Подбор предложений

Просмотровый тур

Заключение сделки

Часто задаваемые вопросы

Отправить себе объявление

В мессенджер

На почту

Готово!