Двухуровневые новые апартаменты рядом с озером, Грюневальд, Берлин, Германия

4 950 000 €

15 468 € /м²

Пересчитать в рубли

По курсу на 15.07.20

400 629 000 ₽

1 251 965 ₽ /м²

Рассчитать ипотеку

Общая площадь
320 м²
Площадь земли
1 390 м²

Запросить актуальность объекта

Отправить объявление себе

Особенности

Всего комнат: 10
4-этажное здание
1 этаж
Балкон или терраса
Сад
Парковка
Вид на озеро

Четырехэтажный дом в классическом стиле окруженный старыми деревьями находится в нескольких шагах от озера Халензее. Здание включает 4 квартиры и пентхаус, подземный паркинг на 12 машин, общий сад 1,390 м² с прудом, стильное фойе, лифт, помещение для велосипедов.

Оснащение

сигнализация
система безопасности
бронированные двери
сантехника Dornbracht
полы — дубовый паркет и натуральный камень
потолки 3 м
полы с подогревом
камины
жалюзи
двери ручной работы

Расположение и объекты поблизости

Район Грюневальд считается одним из самых престижных в Берлине. Большую его часть занимает лес и множество озер. Здесь расположены лучшие рестораны, магазины, школы, культурные и спортивные заведения. До центра Берлина можно добраться за полчаса.

Всего за пару минут можно добраться до знаменитого бульвара Курфюрстендамм с его магазинами и ресторанами.

Объект на карте

Локация с точностью до дома, улицы или города
Другие объекты

Еще предложения поблизости

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие новостройки в Германии.

Также на сайте представлены новостройки в Берлине.

Статистика в Берлине

Цена за м², €

5 851

Уровень медицины

Индекс 69 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности

Индекс 60 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Сравнить с чем-нибудь: Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, другая локация

Недвижимость	Цена, €
Квартира в центре города, м²	5 851,17
Квартира в спальном районе, м²	3 876,17

Транспорт	Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка	2,8
Проездной на месяц	81,0
Такси, 1 км	2,0
Бензин, 1 л	1,44

Продукты	Цена, €
Вода, 1.5 л	0,52
Молоко, 1 л	0,78
Белый хлеб, 500 г	1,3
Яйца, 12 шт	1,94
Куриное филе, 1 кг	7,56

Образование	Цена, €
Детский сад, в месяц	192,67
Международная школа, в год	7 790,42

Здравоохранение	index
Компетентность персонала	74,17
Медицинское оборудование	82,8
Точность и полнота исследований	72,71
Отношение к пациентам	62,82

Безопасность	index
Уровень преступности	40,98
Опасность быть ограбленным	37,75
Опасность угона машины	36,09
Опасность взлома и порчи имущества	51,74

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Двухуровневые новые апартаменты рядом с озером, Грюневальд, Берлин, Германия

Оснащение

Расположение и объекты поблизости

Дополнительные предложения

Статистика в Берлине

Похожие объявления

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Знакомство с партнёрами

Подбор предложений

Просмотровый тур

Заключение сделки

Часто задаваемые вопросы

Отправить себе объявление

В мессенджер

На почту

Готово!