Все фото

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас квартиру или любую другую недвижимость среди 120 000 предложений в 64 странах мира

Новая трехкомнатная квартира в историческом здании, район Вильмерсдорф, Берлин, Германия

1 128 000 €
17 090 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 24.07.21
98 128 000 ₽
1 486 787 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
  • Общая площадь
    66 м²
  • Спальни
    2
  • Ванные
    1
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
  • Иконка

    Рост стоимости кв.метра 5 — 10% в год*

  • Иконка

    Локация с высоким спросом на аренду

  • Иконка

    Город №1 для инвестиций в 2021 по версии PWC

  • Иконка

    Устойчивый в кризис рынок

*По данным guthmann.estate, pwc.com

Особенности
  • Всего комнат: 3
  • 6-этажное здание
  • 5 этаж
  • Балкон или терраса
  • Сад
  • Парковка

Полностью отремонтированное и оснащенное всеми удобствами здание было построено в золотые 1920-е годы. Современные апартаменты, оформленные с любовью и вниманием к деталям, создают уникальное место для уединения. Роскошные пентхаусы с террасами на крыше украшают здание и впечатляют несравненным видом на Людвигкирхплац. Фасад был с любовью реконструирован, а лестнице был придан цвет, отражающий ее историю. Новые двухуровневые пентхаусы визуально современны и вместе с тем образуют единое целое с исторической атмосферой оригинального здания.

В комплексе представлены квартиры от 2 до 7 комнат и площадью от 45 до 290 м², почти все из них имеют балконы. К услугам жильцов есть винный погреб, внутренний зелёный двор и подземный паркинг.

Внутреннее пространство

Планировка — прихожая, гостиная/столовая с кухней, спальня, гардеробная, кабинет, туалет, ванная комната, прачечная.

Оснащение

  • роскошная фурнитура и качественные материалы
  • семь отдельных входов, каждый с лифтом
  • высота потолков до 3,20 м
  • напольное охлаждение/обогрев
  • подготовка под установку системы умный дом
  • навесы для велосипедных стоянок
  • отдельный подвал для каждой квартиры
  • видеодомофон
  • центральное отопление
  • деревянные оконные створки
  • тройное остекление
  • по запросу: высококачественный винный погреб с кондиционером
  • дубовый паркет в елочку
  • Итальянский мрамор
  • сантехника Villeroy & Boch

Расположение

Элегантное историческое здание расположено прямо на Людвигкирхплац — одна из самых красивых площадей Берлина. В многочисленных кафе царит приятная неформальная атмосфера. Летом окружающие фасады обрамляют пышные кроны старых деревьев, что создает очень привлекательную атмосферу. Сочетание спокойствия, городского образа жизни и очаровательной атмосферы Старого Берлина производит завораживающее впечатление. В центре находится кирпичное здание католической церкви Святого Людвига в неоготическом стиле. По другую сторону площади можно услышать журчание фонтана, а за площадью находится большая, ухоженная детская площадка. Вокруг площади и в переулках расположено множество прекрасных маленьких кафе, стильных ресторанов и множество магазинов. Всего в нескольких минутах ходьбы от дома находится улица Курфюрстендамм. Центральное расположение и множество остановок общественного транспорта позволяют легко перемещаться по Берлину.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие квартиры в Германии.

Также на сайте представлены квартиры в Вильмерсдорфе.

Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки

Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.

Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.

Узнать больше об управлении
  • icon Техническое обслуживание и страхование недвижимости
  • icon Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
  • icon Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Ксения Колесникова
      Ксения Колесникова,
      Менеджер по работе с клиентами
      Заказать подбор

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • Можно ли получать доход от квартиры в Германии?

        Да. Вы можете сдавать квартиру в среднесрочную или долгосрочную аренду. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов, наймите управляющую компанию, обычно ее услуги стоят порядка 10 % от стоимости аренды. Квартиру под аренду лучше покупать близко к центру города, рядом с метро, кафе, магазинами, парками. Мы рекомендуем выбирать квартиры небольшой площади, они приносят больший доход в расчете на квадратный метр и их легче продать. Чтобы понять, за какую сумму вы сможете сдать эту квартиру, посмотрите объявление о сдаче аналогичного жилья в этой локации.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        Андрей Бурак,
        специалист по инвестициям
        flag icon
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.11, стр. 13
        flag icon
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        flag icon
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        flag icon
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        flag icon
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        flag icon
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße 38, 10629 Берлин
        Отправить заявку