Все фото

Новые квартиры под аренду с гарантированной доходностью 4 % в районе Кёпеник, Берлин, Германия

От 202 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 19.09.21
От 17 290 000 ₽
Всего квартир
38
Сдача в эксплуатацию
2023
Минимальная стоимость
202,3 тыс. €
Площади
32—66м²
Максимальная стоимость
420,3 тыс. €
Минимальная цена за м²
6 299 €
Запросить доступные квартиры
Отправить объявление себе

Немецкий закон защищает инвестора: оплата производится этапами, а если девелопер не достроит объект, деньги будут компенсированы в полном объеме.

  • Иконка

    Рост стоимости кв.метра 5 — 10% в год*

  • Иконка

    Локация с высоким спросом на аренду

  • Иконка

    Город №1 для инвестиций в 2021 по версии PWC

  • Иконка

    Устойчивый в кризис рынок

*По данным guthmann.estate, pwc.com

Преимущества

  • Гарантированная арендная доходность составляет 4 %.
  • Tranio является эксклюзивным брокером проекта.
  • При покупке пакета квартир предоставляется скидка.
  • Арендатор берет на себя максимум эксплуатационных расходов.
  • Меблированные квартиры с чистовой отделкой, не требующие дополнительных вложений.
  • Надежный застройщик и строительная гарантия на 5 лет.
  • Возможно полностью дистанционное оформление покупки.
  • При повышении потребительского индекса в Германии более чем на 5 %, арендная плата повышается на такое же значение.

Цены на жилую недвижимость в Берлине продолжают расти. Цена за м² в новостройках в Берлине за 10 лет выросла в среднем на 125 %, в районе Кёпеник — на 146 %. За 5 лет в Кёпенике спрос на аренду в существующих квартирах увеличился на 51 %, в новых квартирах — на 49 %.

Интересуетесь недвижимостью в Германии? Загляните на нашу страницу в Фейсбуке!

Там мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Tranio в Facebook

Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки

Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.

Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.

Узнать больше об управлении
  • icon Техническое обслуживание и страхование недвижимости
  • icon Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
  • icon Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта

Какой доход может принести квартира в Берлине через 5 лет

На основе данных Guthmann по динамике цен на аренду и продажу квартир в Берлине за 2010 – 2020 годы.

  • 2,5—4,5%

    годовая доходность от аренды

  • 5—10%

    рост стоимости кв. метра в год

График: динамика цен на квартиры в Берлине

При доходности 3,5% и росте стоимости на 7%

Ипотека в Германии

Иностранцы могут претендовать на кредит в размере 50–70% от стоимости объекта, под 1,5–2% годовых. При этом банк охотнее финансирует покупку нового дома или квартиры в новостройке.

К недвижимости на вторичном рынке кредиторы относятся требовательнее и тщательно оценивают состояние объекта, учитывая год постройки.

  • 50–70%

    размер кредита от стоимости объекта

  • 1,5–2%

    ставка по ипотеке в немецком банке

  • 65 лет

    максимально допустимый возраст заявителя к концу срока кредитования

  • 20 лет

    средний срок кредитования

Обсудить со специалистом

Как выбрать квартиру под аренду в Берлине

Выбирайте районы с развитой инфраструктурой, потенциалом роста цен и высокими ставками по аренде.

Определите ваш бюджет и нужна ли вам ипотека. Tranio рекомендует ориентироваться на сумму от 300 000 евро и дополнительные расходы 10–15% от стоимости объекта.

Рассмотрите несколько вариантов, чтобы выбрать лучший. Однако не затягивайте с бронированием хорошего объекта. Конкуренция на рынке высокая — за пару дней квартира может «‎уйти»‎ к другому покупателю.

Светлана Ларионова: менеджер по работе с клиентами

Светлана Ларионова
Менеджер по продаже недвижимости в Германии

Как Tranio помогает купить квартиру

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
Задать вопрос
    Светлана Ларионова
    Светлана Ларионова,
    менеджер по работе с клиентами
    Задать вопрос
    flag icon
    Москва, Россия
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.11, стр. 13
    flag icon
    Барселона, Испания
    Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
    flag icon
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
    flag icon
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    flag icon
    Мюнхен, Германия
    Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
    flag icon
    Берлин, Германия
    Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße 38, 10629 Берлин
    Отправить заявку