Все фото

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас квартиру или любую другую недвижимость среди 130 000 предложений в 65 странах мира

Потрясающая двухуровневая квартира в историческом доме, Пренцлауэр-Берг, Берлин, Германия

1 790 000 €
8 173 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 23.05.22
118 242 000 ₽
539 917 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
  • Общая площадь
    219 м²
  • Спальни
    3
  • Ванные
    2
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
  • Иконка

    Рост стоимости кв.метра 5 — 10% в год*

  • Иконка

    Локация с высоким спросом на аренду

  • Иконка

    Город №1 для инвестиций в 2021 по версии PWC*

  • Иконка

    Устойчивый в кризис рынок

*По данным guthmann.estate, pwc.com

Особенности
  • Всего комнат: 4
  • 5-этажное здание
  • 1 этаж
  • Построено в 1833
  • Балкон или терраса

В квартире величественная архитектура 19 века идет рука об руку с современными техническими стандартами. Как только вы войдете в этот необычный объект, вас встретят красиво оформленные зеленые насаждения и исторический фасад из клинкерного кирпича.

Готова к заселению в июле 2021 г.

Внутреннее пространство

Входная зона находится на первом этаже и оборудована практичными встроенными шкафами с большим количеством места для хранения вещей. Плавный переход ведет в гостиную/столовую с кухней открытого плана — сердце этой квартиры. В дополнение к гостиной есть небольшая комната для гостей наверху, гостевая ванная комната с душем, детская/кабинет и выход на большую террасу 28 м² с ориентацией на юг.

Лестница ведет на нижний уровень. Здесь гостиная продолжается и предлагает тихое место для отдыха. Библиотека сделана по индивидуальному заказу и умело гармонирует с помещением. Дизайн открытого помещения продолжается и таким образом, спальня отделена от основного пространства только стеклянной стеной. Отсюда можно попасть прямо в просторную гардеробную со встроенными шкафами. В главную ванную комнату с двойной раковиной, душевой кабиной, ванной и туалетом можно попасть как из основного помещения, так и из гардеробной.

Оснащение

  • Подвал
  • Дом под охраной, является культурным наследием
  • Кладовая
  • Встроенная кухня от Hacker с техникой Bosch/Miele
  • Качественный дубовый паркет в гостиных
  • Многочисленные встроенные шкафы
  • Подогрев пола
  • Окна — 4 класс звукоизоляции и защита от взлома

Расположение

Расположенный вдоль границы между Митте и Пренцлауэр-Берг и окруженный Кольвицплац, Шойнфиртель, Ционскирхплац, Кастаниеналлее и Розенталер-платц, жилой район, несомненно, является одной из лучших точек всего Берлина: в непосредственной близости от красивых набережных, бесчисленных кафе, еженедельного рынка, ресторанов, баров, бутиков и других небольших магазинов. Знаменитый Мауэрпарк, Народный парк-ам-Вайнберг или Культурбрауэрай также находятся в нескольких минутах ходьбы и приглашают вас на прекрасные прогулки. Начальные и средние школы также находятся в непосредственной близости. Удобное сообщение с общественным транспортом обеспечивается станцией метро перед домом.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие квартиры в Германии.

Также на сайте представлены квартиры в Пренцлауэр-Берге.

Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки

Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.

Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.

Узнать больше об управлении
  • icon Техническое обслуживание и страхование недвижимости
  • icon Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
  • icon Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина
    Инна Щукина,
    старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Ксения Колесникова
      Ксения Колесникова,
      менеджер по работе с клиентами
      Заказать подбор
      Как купить недвижимость с Tranio
      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы
      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • Можно ли получать доход от квартиры в Германии?

        Да. Вы можете сдавать квартиру в среднесрочную или долгосрочную аренду. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов, наймите управляющую компанию, обычно ее услуги стоят порядка 10 % от стоимости аренды. Квартиру под аренду лучше покупать близко к центру города, рядом с метро, кафе, магазинами, парками. Мы рекомендуем выбирать квартиры небольшой площади, они приносят больший доход в расчете на квадратный метр и их легче продать. Чтобы понять, за какую сумму вы сможете сдать эту квартиру, посмотрите объявление о сдаче аналогичного жилья в этой локации.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        Марина Филичкина,
        директор по продажам
        flag icon
        Москва, Россия
        119048, Москва, ул. Усачева, д. 11Б, стр. 4/1
        flag icon
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        flag icon
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        flag icon
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        flag icon
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        flag icon
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße 38, 10629 Берлин
        Отправить заявку