Новые квартиры под аренду с гарантированной доходностью 4 % в районе Кёпеник, Берлин, Германия
- Всего квартир
- 38
- Сдача в эксплуатацию
- 2023
- Минимальная стоимость
- 204,2 тыс. €
- Площади
- 32—3 521м²
- Максимальная стоимость
- 420,8 тыс. €
- Минимальная цена за м²
- 63 €
Немецкий закон защищает инвестора: оплата производится этапами, а если девелопер не достроит объект, деньги будут компенсированы в полном объеме.
-
Рост стоимости кв.метра 5 — 10% в год*
-
Локация с высоким спросом на аренду
-
Город №1 для инвестиций в 2021 по версии PWC*
-
Устойчивый в кризис рынок
*По данным guthmann.estate, pwc.com
Описание
Новый жилой комплекс включает 38 квартир с 1–3 комнатами, а также 3 коммерческих помещения. Во многих апартаментах есть балкон или терраса. Квартиры сдаются с чистовой отделкой, мебелью, сантехникой и кухонным уголком.
Владелец сдает квартиру управляющей компании, которая выплачивает аренду вне зависимости от заполняемости.
Срок договора составляет 15 лет с 2 опциями продления на 5 лет.
Преимущества
- Гарантированная арендная доходность составляет 4 %.
- Tranio является эксклюзивным брокером проекта.
- При покупке пакета квартир предоставляется скидка.
- Арендатор берет на себя максимум эксплуатационных расходов.
- Меблированные квартиры с чистовой отделкой, не требующие дополнительных вложений.
- Надежный застройщик и строительная гарантия на 5 лет.
- Возможно полностью дистанционное оформление покупки.
- При повышении потребительского индекса в Германии более чем на 5 %, арендная плата повышается на такое же значение.
Цены на жилую недвижимость в Берлине продолжают расти. Цена за м² в новостройках в Берлине за 10 лет выросла в среднем на 125 %, в районе Кёпеник — на 146 %. За 5 лет в Кёпенике спрос на аренду в существующих квартирах увеличился на 51 %, в новых квартирах — на 49 %.
Удобства и оснащение
-
Много света
-
Чистовая отделка
-
Балкон или терраса
-
Интернет
-
С мебелью
Расположение
Здание расположено на юго-востоке Берлина, в районе Кёпеник. Преимуществом Кепёника является расположение в зеленом, спокойном округе с развитой инфраструктурой с одной стороны, и быстрое сообщение с центром города с другой. Автобусная и трамвайная остановка находится всего в 300 метрах от дома.
В районе находится один из 15 крупнейших научных парков мира – Адлерсхоф. Дорога на машине до него займет 10 минут. Близость к технопарку делает локацию чрезвычайно привлекательной для деловых путешественников и сотрудников. На территории площадью 4,2 км2 расположено 1200 компаний и научных учреждений (декабрь 2019 г.), включая крупных международных гигантов, таких как: Audi Berlin GmbH, Siemens Mobility GmbH, T-Systems Information Services GmbH и др. Здесь работают 23 500 человек и учатся 6 500 человек.
В Кёпенике множество кафе и ресторанов, музеев, галерей, театров, спортивных сооружений, торговый центр и большая сцена под открытым небом. Можно быстро дойти пешком до исторического центра округа и замка Кёпеник. Зеленые зоны отдыха, такие как Volkspark Köpenick и берег Даме, находятся в нескольких минутах ходьбы.
