Магазин в Вуле, Аттика, Греция

Данный объект недвижимости, предназначенный для коммерческого использования, находится в районе Вула и, несомненно, является его современным архитектурным украшением. Вула – это южный пригород столицы, расположенный на расстоянии 15 км от центра города. Имеет прекрасное транспортное сообщение с Афинами. В Вуле своя хорошо организованная инфраструктура. В общем, этот районобладаетвысокой конкурентоспособностьюреальным спросом на недвижимость. Расположение здания вблизи таких районов, как Глифада, Кавури и Вулиагмени, делает его одним из престижных производственных помещений. Здание было построено в 1994 году на земельном участке площадью в 910, 3 м² с несущей конструкцией из железобетона и панорамным остеклением фасада. На данный момент предлагаются на продажу два этажа (второй и третий), а также помещение, расположенное на крыше. Второй этаж состоит из офиса № 1 площадью в 167, 06 м², офиса № 2 площадью в 49, 00 м², офиса № 3 площадью в 132, 53 м² Третий этаж состоит из офиса № 1 площадью в 158, 25 м², офиса № 2 площадью в 125, 54 м², офиса № 3 площадью в 50, 08 м² На крыше расположен офис площадью в 14 м² Комплекс офисов, расположенных на втором и третьем этажах, состоит из вестибюля, секретариата, офисных помещений, конференц-залов и вспомогательных помещений (туалетной комнаты, кухни, кладовой и т. п.), и фасадной стороной они выходят на проспект Варис. Планировка здания функциональна и технически целесообразна. В каждом офисе есть своя автономная система кондиционирования. Вышеупомянутый объект недвижимости пользуется особым спросом и в данный момент арендован представительствами судоходных, торговых и ИТ- компаний. Здание является прекрасным вариантом для инвестиций с возможностью получения гарантированного дохода от сдачи в аренду. Предлагаемый инвестиционный проект дает возможность получать доход в размере4,20%годовых от сдачи в аренду. При расчете доходности были полностью учтены все расходы на приобретение и оформление недвижимости (в