Все 20 фото

Апартаменты с парковкой, террасой и видом на море в жилом комплексе с частным пляжем и спортивными сооружениями, Ираклион, Греция

250 000 €
2 293 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 25.08.19
18 547 000 ₽
170 155 ₽ /м²

Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.

Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 109 м² 2 спальни 2 ванные комнаты
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
  • Балкон или терраса
  • Первая линия у моря
  • Собственный участок пляжа
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка
  • Вид на море

Один из самых больших и шикарных на Средиземноморье и в Греции отдельных курортных комплексов апартаментов, домов и вилл на частном полуострове в восточной части острова Крит. Он отвечает самым высоким международным стандартам и состоит из строений различных по площади и дизайну, предназначенных как для временного отдыха, так и для постоянного проживания.

Строения группируются в участки раздельной застройки, отличающиеся между собой архитектурными стилями, при этом обеспечивается уединенность проживания жителей и великолепный панорамный вид на море. Всего 10 очередей строительства, осталось в продаже только 2 очереди.

Территория комплекса прекрасно озеленена, на ней высажены более тысячи деревьев: пальмы, рожковое дерево, фруктовые деревья и даже венецианские оливковые деревья возрастом более 100 лет.

Застройка комплекса составляет не более 25 % от общей площади. Остающаяся территория предназначена для частных озелененных участков и озелененной территории общего доступа, дорог вдоль строений. Созданы небольшие озера, дорожки, мосты и бельведеры с соответствующим освещением. Есть собственная станция доочистки сточных вод с возможностью их последующего использования для орошения озелененных территорий общего доступа.

Создан облагороженный 200-метровый пляж для всего комплекса. Подведены подземные коммуникации и уличное освещение индивидуального дизайна. Есть детская площадка для игр, зоны отдыха и места для занятий спортом, в том числе три теннисных корта, площадка для мини-футбола, беговая дорожка, два олимпийских бассейна общего пользования площадью 300-400 м², каждый и бассейн с гриль-баром и автостоянкой. Есть также небольшой торговый центр с минимаркетом, медицинский кабинет, таверна.

Комплекс окружен забором, доступ к нему осуществляется через круглосуточно охраняемые ворота. Вы всегда можете вызвать техника по ремонту, а менеджер по послепродажным услугам позаботится о том, чтобы вы всегда оставались довольны сервисом.

Внутреннее пространство

Жилой комплекс предлагает апартаменты от 109 до 307 м² с одним, двумя или тремя уровнями, двумя-четырьмя спальнями, одной-тремя ванными комнатами, туалетом. В некоторых апартаментах есть цокольные этажи, садики. При каждой квартире есть крытая веранда и парковка. С окон и больших террас открывается панорамный вид на море и окрестности.

Расположение и объекты поблизости

Идеальное местоположение комплекса, расположенного недалеко от Ираклиона и в близкой доступности до аэропорта и других городов делают комплекс очень привлекательным для туристов. Песчаные пляжи огибают ряд малых бухт и отделены друг от друга живописными скалами. Первые 10 метров от берега глубина моря не превышает 2 метра и его дно остается песчаным. Для удобства купающихся пляж засыпан песком, на нем построена небольшая стоянка для частных морских судов.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Ираклионе

Цена за м², €
1 500
Уровень медицины
61
Индекс 61 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
75
Индекс 75 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 1 500,0
Квартира в спальном районе, м² 1 033,33
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 1,2
Проездной на месяц 60,0
Такси, 1 км 1,5
Бензин, 1 л 1,65
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,62
Молоко, 1 л 1,23
Белый хлеб, 500 г 0,97
Яйца, 12 шт 2,5
Куриное филе, 1 кг 5,13
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 285,0
Международная школа, в год 8 333,33
Здравоохранение index
Компетентность персонала 71,88
Медицинское оборудование 78,57
Точность и полнота исследований 57,14
Отношение к пациентам 56,25
Безопасность index
Уровень преступности 18,75
Опасность быть ограбленным 17,71
Опасность угона машины 34,38
Опасность взлома и порчи имущества 36,46

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие квартиры, апартаменты в Греции.

Также на сайте представлены квартиры, апартаменты в Ираклионе.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Заявка на эту квартиру
Инна Климаева
Инна Климаева
Менеджер по работе с клиентами
  • Помощь с ВНЖ
  • Ипотека от 3,5 %
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...