Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Все 20 фото

Инвестиционный проект редевелопмента жилого здания с доходностью 9,2 %, Афины, Греция

750 000 €
1 500 € /м²
Оставить заявку
Общая площадь 500 м²
Оставить заявку
Особенности
  • Доходность 9,2 %
  • Абсолютный доход: 69 073 €
  • 7-этажное здание
  • Арендопригодная площадь: 383 м²
  • IRR 12,12 %

Прямой продукт Tranio.

Проект предусматривает покупку и редевелопмент здания для сдачи в краткосрочную аренду.

Описание

Полезная площадь объекта составляет 383,20 м².

Здание включает:

  • первый этаж и лофт 60,69 м² + 31,20 м² = 91,89 м² — двухкомнатная квартира с дополнительной кроватью
  • студию на 2-м этаже 21.92 м²
  • однокомнатную квартиру на 2-м этаже 39.82 м²
  • двухкомнатную квартиру на 3-м этаже 64.35 м²
  • двухкомнатную квартиру на 4-м этаже 64.69 м²
  • однокомнатную квартиру с дополнительной кроватью на 5-м этаже 51.22 м²
  • однокомнатную квартиру на 6 этаже 32.70 м²
  • студию на верхнем этаже 16.61 м²

Количество квартир и их площади предварительные, конечная концепция будет согласована с инвестором.

Преимущества

Полностью легальный арендный бизнес — проект продаётся с лицензией на сдачу в краткосрочную аренду.

Возможность получить вид на жительство для группы инвесторов и их семей (супруги, их родители и дети) на всё время владения.

Отдельно стоящее, целое здание — полный контроль над проектом и независимость в принятии решений (например, можно открыть в здании дополнительный бизнес).

Проект под ключ — полное сопровождение сделки, консультирование, профессиональное управление арендным бизнесом.

Финансовые показатели

Общие расходы на проект (цена объекта + расходы на покупку + реновация) составляют 750 316 €.

Средний (за 5 лет) чистый операционный доход от аренды (NOI) составляет 69 073 € в год.

Средняя (за 5 лет) арендная доходность 9,2 %.

Средний (за 5 лет) чистый операционный доход от аренды (NOI) после вычета налогов составляет 49 792 € в год.

Доход от продажи объекта составляет 1 173 960 €.

Внутренняя норма доходности (IRR) проекта 12,12 %

Расходы по владению

По предварительным расчетам ежегодные коммунальные платежи составляют 8 400 евро.

Расходы на управляющую компанию составляют 20 % от годовой арендной выручки.

Расположение и объекты поблизости

Проект расположен в Метаксургио, одном из центральных районов Афин. До ближайшей станции метро можно дойти за 2 мин, до Акрополя — за полчаса.

С конца XX века Метаксургио является одним из культурных центров Афин благодаря открытию художественных галерей, театров, современных фешенебельных отелей и ресторанов.

В настоящее время район застраивается отелями, что влечет за собой большой поток туристов. В непосредственной близости от дома находятся такие гостиницы, как The Stanley и Wyndham Grand Athens. 

В пешей доступности от дома расположены остановки общественного транспорта, развлекательный центр, театр, банк, магазины и кафе.

Супермаркеты
Школы
Кафе и рестораны
Больницы
Аэропорты
Сбросить

Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие квартиры под аренду в Греции.

Также на сайте представлены квартиры под аренду в Афинах.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на эту квартиру под аренду
Екатерина Мацюк
Екатерина Мацюк
Менеджер по продаже недвижимости в Афинах
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 3,5 %