Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Все 15 фото

Инвестиционный проект редевелопмента жилого здания с доходностью 10,3 %, Афины, Греция

1 378 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 19.01.19
103 656 000 ₽
Оставить заявку
Общая площадь 1 240 м² Доходность 10,3 %
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 142 020 €
  • Арендопригодная площадь: 1 088 м²
  • IRR 30,3 %

Прямой продукт Tranio.

Проект предусматривает покупку и редевелопмент здания для сдачи в краткосрочную аренду.

Описание

Полезная площадь объекта составляет 1 088 м².

Количество квартир: 15.

Количество квартир и их площади предварительные, конечная концепция будет согласована с инвестором.

Преимущества

Полностью легальный арендный бизнес — проект продаётся с лицензией на сдачу в краткосрочную аренду.

Возможность получить вид на жительство для группы инвесторов и их семей (супруги, их родители и дети) на всё время владения.

Отдельно стоящее, целое здание — полный контроль над проектом и независимость в принятии решений (например, можно открыть в здании дополнительный бизнес).

Проект под ключ — полное сопровождение сделки, консультирование, профессиональное управление арендным бизнесом.

Финансовые показатели

Общие расходы на проект (цена объекта + расходы на покупку + реновация) составляют 1 377 613 €.

Чистый операционный доход от аренды (NOI) составляет 142 020 € в год.

Арендная доходность 10,3 %.

Доход от продажи объекта составляет 1 922 580 €.

Внутренняя норма доходности (IRR) проекта 30,3 %

Расходы по владению

По предварительным расчетам ежегодные коммунальные платежи составляют 19 260 евро.

Расходы на управляющую компанию составляют 20 % от годовой арендной выручки.

Расположение и объекты поблизости

Здание с уютным внутренним двориком находится в 13 минутах ходьбы от станции метро Victoria. В пешей доступности располагается вся необходимая инфраструктура: остановки общественного транспорта, кафе, аптеки, супермаркет, платная парковка и банк.

Расстояние до Акрополя составляет 3,7 км.

700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие отели в Греции.

    Также на сайте представлены отели в Афинах.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот отель
    Юлия Морозова
    Юлия Морозова
    Старший консультант по инвестициям Tranio
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 3,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании