Все 19 фото

Вилла в современном дизайне с бассейном и террасой на острове Крит, Ханья, Греция

1 500 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 19.04.19
107 797 000 ₽
Оставить заявку
Общая площадь 270 м² Площадь земли 4 500 м² 4 спальни 5 ванных комнат
Оставить заявку
Особенности
  • 3-этажное здание
  • Всего комнат: 6
  • Море в 1 000 м
  • Балкон или терраса
  • Бассейн
  • Сад
  • Вид на море
  • Вид на горы

Предлагаем к продаже трехэтажную виллу площадью 270 м² с четырьмя спальнями и пятью ванными комнатами. На участке площадью 4500 м² находится бассейн площадью 90 м² с отдельной детской зоной, терраса, крытая обеденная зона и зона барбекю.

Расстояние до моря – 1000 метров. 

Внутреннее пространство

На первом этаже виллы находится гостиная с камином и обеденной зоной, кухня, две спальни, в одной из которых есть гардеробная и ванная комната. Обе спальни имеют приватные террасы с зоной отдыха и отдельно контролируемую систему кондиционирования. 

Оборудование современной кухни включает в себя духовку, плиту, микроволновую печь, вытяжку, раковину, двухдверный холодильник и другую бытовую технику. 

На втором этаже виллы находятся две спальни с отдельными ванными комнатами и верандами. На этом этаже есть бизнес-уголок. 

В подвале виллы оборудован тренажерный зал и еще одна ванная комната. 

Оснащение

  • Кондиционирование 
  • Солнечный водонагреватель
  • Камин
  • Встроенная кухонная бытовая техника
  • Двойные стеклопакеты 
  • Москитные сетки 
  • Европейский стандарт сантехники 
  • Напольная плитка итальянского и испанского производителей
  • Полная изоляция стен, пола, потолка 
  • Кладовая
  • Зона барбекю
  • Внешняя, крытая перголой, обеденная зона
  • Бассейн
  • Электронные входные ворота 
  • Автоматический полив сада
  • Паркинг 
  • Дорога из камня

Преимущества

Вилла может сдаваться в аренду с очень хорошей отдачей, но ее также можно использовать для отдыха или постоянного проживания. 

Рядом с виллой есть земельный участок площадью 4000 м² с возможностью строительства здания или зданий площадью 200 м² и с видом на море и горы. Он также продается за дополнительную цену в 200 000 евро.

Инфраструктура

Марафи является одним из самых элитных районов Ханьи с развитой инфраструктурой.

Расположение и объекты поблизости

Вилла расположена в прибрежном районе Марафи, на полуострове Акротири, муниципалитет Ханья, остров Крит. 

Расстояние до аэропорта – 15 минут, до порта Суда – 17 км, до центра города Ханья – 16 км.

Статистика в Ханье (город)

Цена за м², €
1 450
Уровень безопасности
80
Индекс 80 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 1 450,0
Квартира в спальном районе, м² 1 100,0
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 1,7
Проездной на месяц 75,0
Такси, 1 км 1,25
Бензин, 1 л 1,64
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,62
Молоко, 1 л 1,37
Белый хлеб, 500 г 0,95
Яйца, 12 шт 2,6
Куриное филе, 1 кг 5,33
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 283,33
Международная школа, в год 8 333,33
Безопасность index
Уровень преступности 18,06
Опасность быть ограбленным 21,05
Опасность угона машины 25,0
Опасность взлома и порчи имущества 21,05

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, вас может заинтересовать продажа недвижимости в Греции дешево.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Заявка на эту виллу
Тамара Досугова
Тамара Досугова
Менеджер по работе с клиентами
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 3,5 %
    Москва, Россия
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
    Барселона, Испания
    Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    Мюнхен, Германия
    Tranio GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
    Берлин, Германия
    Tranio GmbH, Potsdamer Str., 92, 10785, Берлин
    Позвонить
    Отправить заявку
    Выбор локации
    • еще ...
    • Город, регион, страна
    Загрузка...