Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.
Четырехкомнатная квартира с местом на подземном паркинге и видом на море.
Планировка — три спальни, ванная комната, гостиная, кухня, туалет, балкон.
Палео Фалиро — южный пригород Афин, расположенный на берегу моря.
Сравнить с чем-нибудь: Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, другая локация
| Недвижимость | Цена, € |
|---|---|
| Квартира в центре города, м² | 1 478,32 |
| Квартира в спальном районе, м² | 1 344,78 |
| Транспорт | Цена, € |
|---|---|
| Общественный транспорт, 1 поездка | 1,4 |
| Проездной на месяц | 30,0 |
| Такси, 1 км | 0,78 |
| Бензин, 1 л | 1,58 |
| Продукты | Цена, € |
|---|---|
| Вода, 1.5 л | 0,77 |
| Молоко, 1 л | 1,16 |
| Белый хлеб, 500 г | 0,88 |
| Яйца, 12 шт | 2,93 |
| Куриное филе, 1 кг | 6,5 |
| Образование | Цена, € |
|---|---|
| Детский сад, в месяц | 328,15 |
| Международная школа, в год | 6 850,86 |
| Здравоохранение | index |
|---|---|
| Компетентность персонала | 61,38 |
| Медицинское оборудование | 57,68 |
| Точность и полнота исследований | 56,04 |
| Отношение к пациентам | 56,92 |
| Безопасность | index |
|---|---|
| Уровень преступности | 39,49 |
| Опасность быть ограбленным | 36,97 |
| Опасность угона машины | 43,44 |
| Опасность взлома и порчи имущества | 46,5 |
Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.
Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие квартиры, апартаменты в Греции.
Также на сайте представлены квартиры, апартаменты в Палео Фалиро.
объём инвестиций
доходность
ремонт
Получайте ежемесячный доход от аренды в Евро
Максимальная доходность, при минимальных вложениях
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.
485 000 €Трехкомнатные апартаменты в новом доме в районе Лес Кортс, Барселона, ИспанияОбщая площадь 72 м²2 спальни
195 000 €Трехкомнатная квартира в новом комплексе на первой линии от моря, Бенидорм, Коста-Бланка, ИспанияОбщая площадь 102 м²2 спальни
357 000 €Апартаменты под аренду с доходностью 4 % в Берлине, ГерманияОбщая площадь 66 м²1 ванная комната
495 000 €Апартаменты с тремя спальнями в новостройке, Эшампле Эскерра, Барселона, ИспанияОбщая площадь 89 м²3 спальни
Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.
После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.
Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.
Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.
Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).
Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.
Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.
Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.
В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.
Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.
Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.
Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.
Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.
Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.
Помощь с ВНЖ
Ипотека от 3,5 %
