Двухуровневый пентхаус в Греции, Афины

250 000 €

1 785 € /м²

Пересчитать в рубли

По курсу на 20.09.21

21 349 000 ₽

152 492 ₽ /м²

Общая площадь
140 м²
Спальни
4
Ванные
2
Доходность
4,3 %

Запросить актуальность объекта

Отправить объявление себе

Особенности

Всего комнат: 5
Без арендатора
Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
Налог на приобретение: 3,09 %
Балкон или терраса
Интернет
С мебелью

Квартира рядом с метро в Афинах.

Описание

Недавно отремонтированная 2-этажная квартира с балконами.

Апартаменты полностью меблированы и рассчитаны на размещение 12 гостей.

Дополнительные возможности

Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.

Узнать детали

Внутреннее пространство

Квартира включает:

гостиную (с двумя диванами-кроватями)
3 спальни (с одной двуспальной кроватью)
1 спальню (с двумя односпальными кроватями)
2 ванные комнаты
кухню
балконы (общей площадью около 80 м²)

Оснащение

лифт
Wi-Fi
утюг
фен

Преимущества

Постпродажный сервис. Помогаем сдать недвижимость в долгосрочную аренду, а также решать любые вопросы, для которых нужно находиться в локации: оплата счетов, контроль за оплатой от арендаторов и другое.

Квартира долгосрочно сдана за 900 евро/месяц. С октября 2020 по октябрь 2021 года.

Расходы по сделке

Нотариус — 1,5 % + 24 % НДС.

Налог на приобретение недвижимости 3,09 %.

Услуги юриста — 1,5 % + 24 % НДС.

Расположение

Квартира находится в центральном районе Афин, в 5 минутах ходьбы от станции метро Аттики.

Рядом расположены магазины, супермаркет, кафе, рестораны, парикмахерская.

Расстояние до Акрополя — около 4 км.

Объект на карте

Локация с точностью до дома, улицы или города
Другие объекты

Еще предложения поблизости

Спросите у консультанта

Сколько будет стоить содержание недвижимости? Какую сумму закладывать на оформление? Можно ли сдавать эту недвижимость в аренду?

Задать свой вопрос

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие квартиры под аренду в Греции.

Также на сайте представлены квартиры под аренду в Афинах.

Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки

Локальная команда Tranio в Афинах возьмет на себя управление объектом или посоветует греческих партнеров.

Условия зависят от объекта и обсуждаются индивидуально.

Узнать больше об управлении

Доходность инвестиций в квартиру в Афинах за 5 лет может достигать 65%

Кстати, максимальный рост цен в Афинах был зафиксирован в 2019 году и составил 11,5%.

5—6_%

годовая доходность от аренды

7–11_%

рост стоимости кв. метра в год

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.