Все 20 фото

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас виллу или любую другую недвижимость среди 70 000 предложений в 58 странах мира

Вилла с бассейном и теннисным кортом

799 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 26.08.19
59 276 000 ₽
Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 170 м² Площадь земли: 6 000 м² 3 спальни 3 ванные комнаты
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
  • Всего комнат: 7
  • 2-этажное здание
  • Море в 1 500 м
  • Интернет
  • ТВ
  • С мебелью
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка
  • Вид на горы

Вилла с бассейном и теннисным кортом 2003 года постройки с видом на гору в районе Камена Вурла Фтиотида Греция. Известный курорт с термальными водами на берегу моря.

Площадь земли 6000 м².

Площадь дома с мансардой 170 м² (возможность легальной дополнительной застройки до 60 м²).

Внутреннее пространство

Внутреннее пространство: (100 м²) большой зал с камином объединённые столовая и кухня со встроенной мебелью. 2 спальни с просторными встроенными шкафами, 2 ванные комнаты, кладовая комната.

Мансарда (70 м²) из двух помещений и 1 wc.

Оснащение

Автономная вода, деревянный пол, окна с двойными стеклами и электрическими жалюзи, система отопления и кондиционеры, 2 солнечные батареи с бойлерами по 150 л, спутниковая антенна, сигнализация, стационарный телефон интернет, система wi-fi, освещение по всему участку.

Архитектура дома выполнена в традиционном местном стиле. Отделка, внутреннее оснащение и конфигурация соответствуют передовым стандартам строительства.

Преимущества

Гостевой домик 15 м² и летняя душевая комната.

Подсобное помещение со стиральными машинами, сушилка, сауна переносная на 2 человека.

Холодильная камера-комната 9 м² с морозильниками.

Летняя кухня с барбекю, столовая с тентом.

Игровая комната 60 м² с баром, бильярдом, пинг-понг настольный футбол и другие игры, телевизор, отопление.

Бассейн 6 m x 13 m, глубина от 1,20 m до 2,50 с деревянной платформой 2 m ширины по всему периметру (лежанки, зонтики, стулья, столики, гамак).

Большая пергола, мраморный обеденный стол, телевизор, холодильник.

Теннисный корт профессионального европейского стандарта с ночным освещением.

Футбольное поле 5 x 5 m. Летний спортивный зал.

Сад с фруктовыми деревьями лимон, апельсин, гранат, груша, миндаль, грецкий орех. Газон по всей территории.

Парковка на 8 машин. Легально ставить автодома (кемперские прицепы). Два въезда на территорию с электрическими воротами.

Хозяйственная территория: 4 конюшни для 4 лошадей. Курятник. Вольер для собак. Сарай для садовых инструментов. Подсобные помещения.

Расположение и объекты поблизости

Вблизи Камена Вурла Фтиотида Греция. Известный курорт с термальными водами на берегу моря (малякос залив и северный залив эвойкос) напротив острова Эвия.

От Афин 197 км.

2 часа езды от аэропорта.

Морские пляжи на расстоянии от 2 до 5 км.

Термальные ванны на расстоянии 500 m.

Термальный курорт (Loutra Thermopyles) вблизи памятника Леониду на расстоянии 20 км.

Камена вурла на расстоянии 5 км: пляж, супермаркеты, кафе, бары, рестораны, spa с термальными водами.

Город Ламия на расстоянии 40 км.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Греции.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Камена Вурла.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
Инна Климаева
Инна Климаева
Менеджер по работе с клиентами
  • Помощь с ВНЖ
  • Ипотека от 3,5 %
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...