Все 11 фото

Роскошная дизайнерская вилла с панорамным бассейном, ухоженным садом и теннисным кортом на берегу моря, Терсанас, Крит, Греция

1 600 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 16.11.19
112 720 000 ₽

Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.

Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 265 м² Площадь земли: 6 000 м² 4 спальни 5 ванных комнат
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
  • Всего комнат: 7
  • 3-этажное здание
  • Идет стройка: Проектирование
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • Первая линия у моря
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка
  • Вид на море

Предлагается на продажу потрясающая роскошная вилла на берегу моря на острове Крит. Современный дизайнерский дом с 4 спальнями и панорамным видом на сверкающие голубые воды Средиземного моря расположен прямо на краю скалы. Выигрышное местоположение дома в живописной местности было учтено во время создания проекта, поэтому будущие жильцы всегда смогут наслаждаться захватывающими пейзажами и закатами, словно с открытки.

Вилла расположена на собственном земельном участке площадью 6000 м², в тихом и уединенном месте на полуострове Акротири с видом на залив и город Ханья.

Роскошно оборудованная вилла располагает всеми современными удобствами и многими другими преимуществами, включая гостиную открытой планировки и кухню, подсобное помещение и тренажерный зал/кинозал.

Словно великолепный фон бесконечной синевы, рядом с виллой расположился потрясающий панорамный бассейн, окруженный просторными зонами для загара.

Каменная входная группа и автоматические ворота с дистанционным управлением ведут к частной дороге и парковке. Также на территории у дома расположен теннисный корт.

За последние годы район Терсанас стал очень востребованным местом для инвестиций с эксклюзивными виллами и роскошной недвижимостью.

N. B. Эта вилла — незавершенный объект строительства, и любое оснащение и дизайн могут быть изменены в соответствии с индивидуальными потребностями будущего владельца.

Внутреннее пространство

Первый этаж состоит из полностью оборудованной современной итальянской кухни с бытовой техникой, столовой открытой планировки и гостиной, а также 2 спален с ванными комнатами и гостевого туалета.

Большие французские окна и двери выходят на террасу с впечатляющим видом на бассейн и море. Уникальный дизайн и планировка виллы позволяет естественному свету проникать в помещения, создавая ощущение простора, воздушности и лаконичности. Второй этаж состоит из 2 спален с ванными комнатами и выходом на веранду с прекрасным видом на море.

На нижнем этаже находится тренажерный зал/ кинозал и прачечная/подсобное помещение.

Преимущества

* Роскошная трехуровневая современная дизайнерская вилла площадью 265 м²

* Расположена на собственном земельном участке площадью 6000 м²

* Собственный панорамный бассейн (45 м²) с просторной террасой-солярием

* Расположена на берегу моря

* Захватывающие дух панорамные виды на море и закат

* Ухоженный сад

* Большой балкон на крыше с перголой

* Четыре спальни с двуспальными кроватями все с собственным ванными комнатами

* Роскошное убранство и оснащение

* Встроенные итальянские шкафы во всех спальнях

* 5 оборудованных ванных комнат

* Оборудованная итальянская дизайнерская кухня с бытовой техникой

* Кондиционеры во всех комнатах

* Система «Умный дом»

* Двойные стеклопакеты и автоматические жалюзи, москитные сетки

* Сигнализация

* Система нагрева воды от солнечных батарей

* Тренажерный зал/ кинозал

* Прачечная/ подсобное помещение

* Стены из камня

* Интернет

* Просторная терраса-солярий

* Обеденная зона с перголой во дворе

* Подъездная дорога и частная парковка

* Теннисный корт

* Площадка для барбекю во дворе

* Душевая во дворе

* Автоматическая система полива сада

* Каменный забор и автоматические ворота

* Комплексная гидроизоляция (против сырости) и вентиляционные отверстия в каждой комнате

Расположение и объекты поблизости

Эта роскошная вилла расположена в Акротири недалеко от Ханьи, на острове Крит. Всего в 1 минуте езды от песчаного пляжа и рядом со всеми удобствами, кафе, ресторанами.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Ханье (город)

Цена за м², €
1 450
Уровень безопасности
80
Индекс 80 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 1 450,0
Квартира в спальном районе, м² 1 100,0
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 1,73
Проездной на месяц 75,0
Такси, 1 км 1,5
Бензин, 1 л 1,66
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,62
Молоко, 1 л 1,37
Белый хлеб, 500 г 0,93
Яйца, 12 шт 2,55
Куриное филе, 1 кг 5,33
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 285,0
Международная школа, в год 8 333,33
Безопасность index
Уровень преступности 18,06
Опасность быть ограбленным 21,05
Опасность угона машины 25,0
Опасность взлома и порчи имущества 21,05

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Греции.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Ханье (город).

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Объекты для инвестиций и получения дохода

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Заявка на эту виллу
Дарья Стаканова
Дарья Стаканова
Менеджер по работе с клиентами
8 (800) 333-10-85
  • Помощь с ВНЖ
  • Ипотека от 3,5 %
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...