Все фото
Организуем для вас видео просмотр этого объекта
Записаться на просмотр

Пакет квартир под ВНЖ в районе Лофос Скузе, Афины, Греция

261 000 €
2 394 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 15.05.22
17 620 000 ₽
161 651 ₽ /м²
  • Общая площадь
    109 м²
  • Ванные
    3
  • Доходность
    4,5%
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • 6-этажное здание
  • Срок сдачи: 2022.II
  • Балкон или терраса
  • Лифт
  • Чистовая отделка
  • Бытовая техника
  • Много света
  • Качественная сантехника

Шестиэтажное жилое здание в одном из центральных районов Афин. Проект включает в себя капитальный ремонт здания с заменой всех коммуникаций, замену лифта, ремонт кровли, перепланировку помещений, ремонт фасада, входной группы и благоустройство дворика. После реновации во всех квартирах будет выполнен чистовой ремонт, установлена новая сантехника и кухонная мебель.

Инвестор получает пакет квартир под аренду с гарантией на ремонт. По желанию инвестора мы можем меблировать и благоустроить квартиру. Сумма доплаты составит в среднем 5–10 тыс. евро в зависимости от площади.

На фото показан пример реализованного проекта Tranio.

Дополнительные возможности

Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.

Узнать детали
Внутреннее пространство

  • Студия 28 м² на первом этаже с просторной комнатой и кухней в нише.
  • Однокомнатная квартира 47 м² на втором этаже с отдельной спальней и гостиной, совмещенной с кухней. Окна квартиры выходят на тихую улицу.
  • Студия 34 м² на пятом этаже с просторной комнатой и кухней в нише. Окна квартиры выходят во внутренний дворик, есть балкон.

Преимущества

Инвестор и вся его семья получает ВНЖ при покупке нескольких квартир общей стоимостью € 250 тысяч.

Локальная команда Tranio поможет сдать квартиру в долгосрочную аренду и организует управление объектом. Ориентировочная доходность от аренды составляет около 4,5% годовых.

Возможна удаленная покупка квартиры.

Расположение и объекты поблизости

Здание расположено в одном из центральных районов Афин — Лофос Скузе (холм Скузе). Это спокойный жилой район, застроенный преимущественно в 40-е годы прошлого века.

Район расположен между двумя станциями метро — Сеполия и Аттики, — через которые проходит две из трех веток метрополитена. Это позволяет быстро добраться до любых районов города, в том числе центральных — Плака, Монастираки (20–25 минут), где сосредоточены бутики, магазины, кафе и рестораны, отели и достопримечательности города.

Хорошее транспортное сообщение и небольшие размеры квартир позволяют рассчитывать на большой поток потенциальных арендаторов.

Афинский университет экономики и бизнеса, самое престижное заведение экономического образования и третий среди древнейших вузов страны, находится в 20 минутах ходьбы.

Менее чем в 1 км от дома находится главный ж/д вокзал Афин.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие квартиры под аренду в Греции.

Также на сайте представлены квартиры под аренду в Афинах.

Вас может заинтересовать гражданство Турции для россиян.

Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки

Локальная команда Tranio в Афинах возьмет на себя управление объектом или посоветует греческих партнеров.

Условия зависят от объекта и обсуждаются индивидуально.

Узнать больше об управлении
  • icon Техническое обслуживание и страхование недвижимости
  • icon Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
  • icon Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Доходность инвестиций в квартиру в Афинах за 5 лет может достигать 65%

Кстати, максимальный рост цен в Афинах был зафиксирован в 2019 году и составил 11,5%.

  • 5—6%

    годовая доходность от аренды

  • 7–11%

    рост стоимости кв. метра в год

График: динамика цен на квартиры

При доходности 5% и среднем росте стоимости на 7% в год.

(на основе данных Банка Греции за 2018—2020 год).

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина
    Инна Щукина,
    старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Как купить недвижимость с Tranio
    Заявка

    Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

    Знакомство с партнёрами

    После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

    Подбор предложений

    Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

    Просмотровый тур

    Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

    Заключение сделки

    Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

    Часто задаваемые вопросы
    • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

      Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

    • Какова процедура покупки?

      Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

    • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

      В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

    • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

      Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

    • Кто гарантирует безопасность сделки?

      Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      Марина Филичкина,
      директор по продажам
      flag icon
      Москва, Россия
      119048, Москва, ул. Усачева, д. 11Б, стр. 4/1
      flag icon
      Барселона, Испания
      Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
      flag icon
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
      flag icon
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      flag icon
      Мюнхен, Германия
      Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
      flag icon
      Берлин, Германия
      Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße 38, 10629 Берлин
      Отправить заявку