Все фото

Великолепная вилла с оливковой рощей и бассейном в Лукке, Тоскана, Италия

1 350 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 30.01.23
102 373 000 ₽
  • Площадь земли
    13 000 м²
  • Спальни
    7
  • Ванные
    5
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • 3-этажное здание
  • Балкон или терраса
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка
  • Собственная территория
  • Чистовая отделка
  • Бытовая техника
  • Панорамные окна
  • Много света
  • Качественная сантехника

Красивая недвижимость на холмах между Луккой и Пизой, состоит из большой виллы, отреставрированного амбара, бассейна и сада/участка. Вилла, отделанная каменными деталями, расположена в нескольких километрах от старых городских стен Лукки и предлагает захватывающий вид на равнину Лукки и окружающие холмы.

Недвижимость занимает около 13 000 м² земли. Часть земли возле дома плоская. Участок полностью огорожен и засажен оливковыми деревьями (около 300 деревьев), а также многочисленными декоративными и фруктовыми деревьями. Рядом с бассейном есть печь, идеально подходящая для приготовления пиццы. Бассейн (6х12 м) примерно в 7 метрах от дома, виден с беседки. Также есть техническое помещение, которое включает в себя ванную комнату с душем с горячей водой.

Внутреннее пространство

На первом этаже вилла состоит из прихожей, столовой и кухни с выходом в беседку. Также на этом этаже находится санузел и бильярдная.

Терракотовая лестница, ведущая на второй этаж, ведет в большую гостиную с выходом на улицу. Спальная зона состоит из двух спален с двуспальными кроватями и спальни с двумя односпальными кроватями, выходящей на небольшую террасу с двумя ванными комнатами рядом с ними, одна с душем, а другая с ванной. Также на этом этаже находится спальня и ванная комната.

На чердак ведет винтовая лестница. Интерьер в хорошем состоянии, большие окна обеспечивают свежий воздух и свет, а также хороший вид на окружающие холмы и равнину Лукки. Возможно разделение виллы на две квартиры.

Двухэтажный сарай состоит из большой гостиной с кухней, кладовой, двух спален с двуспальными кроватями, двух ванных комнат, большой панорамной террасы.

Расположение и объекты поблизости

Недвижимость находится недалеко от Лукки. До этого района легко добраться на машине по супер дороге A11 Флоренция-Пиза (также называемой Firenze mare). Международный аэропорт Пизы находится примерно в 20 км.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина
    Инна Щукина,
    старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Ксения Колесникова
      Ксения Колесникова,
      менеджер по работе с клиентами
      Заказать подбор
      Как купить недвижимость с Tranio
      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы
      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, турецкий паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 400 000 $.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        Марина Филичкина,
        директор по продажам
        flag icon
        Лимассол, Кипр
        Tranio Cyprus LTD, 38 Karaiskaki Kanika Alexander Center, Block 1, 1st Floor office 113b, 3032 Лимассол, Кипр
        flag icon
        Дубай, ОАЭ
        Tranio Global Real Estate, Wafi Residence, Oud Metha Rd - Umm Hurair 2, Дубай, ОАЭ
        flag icon
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        flag icon
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
        flag icon
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
        flag icon
        Москва, Россия
        ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
        Отправить заявку