Все 13 фото

Роскошный старинный дворец с 30 помещениями, балконами и мезонинами, в центре Модики, Сицилия, Италия

900 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 21.11.19
63 622 000 ₽
Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 1 100 м² 20 спален
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
  • Всего комнат: 30
  • Построено в 1900
  • Балкон или терраса
  • Парковка

Вашему вниманию предлагается эксклюзивный исторический дворец общей площадью 1 100 м² в центре Модики, недалеко от старинного собора. Здание построено в начале XX века и является редким примером сицилийской архитектуры того периода. Дворец находится в хорошем состоянии, последняя значительная реставрация проходила в 1970-м году. Сейчас объект нуждается в небольших ремонтных работах.

Дворец включает два коммерческих помещения, четыре квартиры, мезонин, чердак. Жилая площадь объекта составляет 950 м². С верхних этажей открывается прекрасный вид на город и собор. Есть гараж для автотранспорта (84 м², высота 5,15 м).

Дворец подходит для проживания и инвестиций, а также предлагает отличные возможности для ведения туристического бизнеса в центре Модики.

Внутреннее пространство

Дворец включает:

  • два коммерческих помещения (по 73 м²) с высотой потолков 5,26 м. Каждое помещение состоит из двух смежных комнат и прилегающего зала
  • мезонин (122 м²) высотой 2,30 м, состоящий из пяти комнат
  • квартиру на втором этаже (около 212 м² коммерческие помещения, 184 м² — квартира, 56 м² — мезонин); квартира имеет большой вход, три просторные комнаты со сводчатыми потолками, кухню, ванную комнату и мезонин высотой 2,15 метра, состоящий из еще одной небольшой гостиной, спальни, ванной комнаты и туалета.
  • квартиру на втором этаже (около 149 м² занимает коммерческое помещение, 124 м² — сама квартира, 51 м² — мезонин). Квартира включает большую прихожую, две просторные комнаты со сводчатыми потолками, кухню, ванную комнату. Также есть мезонин высотой 2,15 метра, который состоит из еще одной небольшой гостиной, спальни, ванной комнаты и туалета.
  • две квартиры на третьем этаже
  • чердак на верхнем этаже (56 м²) с отдельным входом.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
  • Панорамы
    Виртуальный тур по улицам этого района
  • Инфраструктура
    Магазины, школы, транспорт и развлечения
  • Другие объекты
    Еще предложения поблизости

Статистика в Рагузе

Цена за м², €
1 400
Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 1 400,0
Квартира в спальном районе, м² 1 100,0
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 1,5
Проездной на месяц 30,0
Такси, 1 км 1,0
Бензин, 1 л 1,5
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,28
Молоко, 1 л 0,9
Белый хлеб, 500 г 1,05
Яйца, 12 шт 2,0
Куриное филе, 1 кг 5,5
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 193,33
Международная школа, в год 13 333,33

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Италии.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Модике.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Объекты для инвестиций и получения дохода

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Заявка на этот особняк
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова
Менеджер по работе с клиентами
8 (800) 333-10-85
  • Комиссия Tranio — 0 %
  • Помощь с ВНЖ
  • Ипотека от 3 %
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...