Все 18 фото

Вилла на холме с бассейном и видом на море, Пергола, Италия

1 600 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 19.04.19
114 983 000 ₽
Оставить заявку
Общая площадь 733 м² Площадь земли 16 000 м² 10 спален 9 ванных комнат
Оставить заявку
Особенности
  • Построено в 1200
  • 3-этажное здание
  • Всего комнат: 29
  • Балкон или терраса
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка
  • Вид на море
  • Вид на лес
  • Вид на горы

После нескольких лет тщательной реставрации, наконец, в 2010 году эта прекрасная недвижимость была отремонтирована и получила новую жизнь. 

История восходит к 12 веку (или даже раньше), и первоначально это была важная приходская церковь, позже превращенная в ферму. Здесь даже сохранилась старая часовня с колокольней, прикрепленная к дому. Площадь основного здания составляет около 620 м², площадь дополнительной постройки — 113 м². 

Часовня

В настоящее время может быть преобразована для нескольких целей. Например, это замечательное место для тех, кто планирует арендовать помещение для свадьбы, поскольку часовню можно использовать для романтической церемонии, а затем насладиться свадьбой в саду с бассейном.

Сад и земля 

Вилла окружена 4 800 м² сада, в котором есть огромный старый дуб, воздвигнутый перед домом, чтобы защитить его. Отдельно от главного дома и в месте с открытым видом на сладкие холмистые холмы есть бассейн размером 5 × 10 с римскими ступенями. Бассейн окружен плиткой, поэтому вы можете удобно разместиться на шезлонгах и полюбоваться прекрасной панорамой. В саду также есть парковка. Вся собственность окружена земельными угодьями почти на один гектар, которые можно культивировать или просто оставить, так как это не требует специального обслуживания.

Внутреннее пространство

Главный вход ведет к просторной и светлой квартире. Имеется спальня с ванной комнатой, которые связаны напрямую с помощью арки (без двери), таким образом, создавая ощущение широкого пространства.

Выйдя на первый этаж, мы можем найти две дополнительные спальни с ванной комнатой и ещё три квартиры, каждая из которых с отдельным входом.

Первая (80 м²) расположена на двух этажах: на первом этаже гостиная и кухня. На втором этаже есть две просторные спальни и ванная комната с душем.

Второй (110 м²) расположена на двух этажах: на первом этаже есть гостиная с французскими окнами, выходящими в сад. большая кухня, а на втором этаже есть две двухместные спальни с ванной комнатой.

Существует также третья квартира (70 м²). Квартира с антресолью на верхнем этаже, с прекрасным видом на окружающую загородную местность.

Расположение и объекты поблизости

Эта уникальная вилла располагается на холмах Перголы, всего в нескольких километрах от Урбино, моря и гор. В живописном месте для отдыха, рядом с виноградниками Вердиккио, Россо Конеро и Бьянчелло, в окружении природы, где вы можете сбежать от суеты повседневной жизни.

600-метровая аккуратная дорога ведёт от виллы прямо к асфальтированной дороге.

Статистика в Италии

Цена за м², €
3 390
Уровень медицины
67
Индекс 67 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
55
Индекс 55 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 3 390,11
Квартира в спальном районе, м² 2 061,53
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 1,5
Проездной на месяц 35,0
Такси, 1 км 1,5
Бензин, 1 л 1,54
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,4
Молоко, 1 л 1,12
Белый хлеб, 500 г 1,53
Яйца, 12 шт 2,58
Куриное филе, 1 кг 8,19
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 431,53
Международная школа, в год 15 314,44
Здравоохранение index
Компетентность персонала 74,24
Медицинское оборудование 79,43
Точность и полнота исследований 71,66
Отношение к пациентам 64,05
Безопасность index
Уровень преступности 46,19
Опасность быть ограбленным 43,25
Опасность угона машины 50,43
Опасность взлома и порчи имущества 55,08

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Италии.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Перголе.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Заявка на эту виллу
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова
Менеджер по работе с клиентами
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 3 %
    Москва, Россия
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
    Барселона, Испания
    Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    Мюнхен, Германия
    Tranio GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
    Берлин, Германия
    Tranio GmbH, Potsdamer Str., 92, 10785, Берлин
    Позвонить
    Отправить заявку
    Выбор локации
    • еще ...
    • Город, регион, страна
    Загрузка...