Все 20 фото

Апартамент на озере Комо в г. Муссо, с панорамным видом на озеро и горы, в 350 м от набережной. Новый дом, с мебелью.

240 000 €
3 200 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 25.04.19
17 214 000 ₽
229 520 ₽ /м²
Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 75 м² 2 спальни 1 ванная комната
Оставить заявку
Отправить себе
Особенности
  • Построено в 2016
  • 2 этаж
  • 3-этажное здание
  • Всего комнат: 3
  • Озеро в 350 м
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • С мебелью
  • От застройщика
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка
  • Вид на озеро
  • Вид на горы

3-комнатный апартамент в новом комплексе на берегу озера Комо, в 350 м от набережной. Расположен на втором этаже напротив бассейна, с большой террасой с изумительным видом на озеро Комо и прилегающие Альпы. Из светлой прихожей Вы попадаете в просторную гостиную с кухней, которые соединены коридором с 2 спальнями и санузлом. Внимание, АКЦИЯ! Этот апартамент полностью меблирован, со всей необходимой кухонной и бытовой техникой и посудой. Единственный 3-комнатный апартамент по этой акции!

Оснащение

  • бассейн с подогревом, сад и соляриум;
  • зона SPA: спортзал с тренажерами, финская и турецкая сауны;
  • бесплатный высокоскоростной Wi-Fi на территории с возможностью индивидуального подключения;
  • самый высокий класс энергосбережения А+, что обеспечивает минимальные расходы на энергию; солнечные батареи для подогрева воды;
  • отопление, регулируемое индивидуально (теплые полы);
  • вентиляция, регулируемая индивидуально, полноценно заменяет кондиционер;
  • защитные жалюзи шириной 70 мм с затемнёнными элементами типа солнцезащитного экрана, с автоматическим управлением.

Преимущества

1) расположение в 350 м от озера, в пешей доступности от ресторанов и супермаркета; рядом остановка кораблика, курсирующего по всему озеру;

2) близость к горнолыжным курортам, Милану и аутлетам, а также к границе с Швейцарией; в соседнем Донго (1 км) разрешенное место для выхода на виндсерфинге и кайтсерфинге, бесплатно как катание, так и парковка! (для сравнения, на озере Гарда бесплатных мест для кайтсерфинга нет)

3) самый высокий класс энергосбережения А+ , что обеспечивает минимальные расходы на энергию; солнечные батареи для подогрева воды;

4) низкие кондоминиальные расходы, около 1000 евро в год, включают содержание здания и территории, общее отопление и освещение, а также холодную воду;

5) возможность покупки в рассрочку на 3 года, а также аренды этих апартаментов для «пробы», при покупке стоимость аренды возвращается!

6) апартаменты имеют дорогую качественную отделку, солнцезащитные жалюзи, теплый пол и полностью оснащены мебелью и бытовой техникой, готовы для заселения; кондиционер не нужен, т. к. в здании установлена современная вентиляция;

7) покупка по цене застройщика без посредников и наценок;

8) сопровождение сделки на всех этапах русскоговорящим специалистом;

9) бесплатная консультация по оформлению ВНЖ и помощь в его оформлении

10) услуги по пост-продажному обслуживанию (сдача в аренду и пр.)

Инфраструктура

1) фитнес-зал с тренажерами

2) турецкая и финская сауны

3) открытый бассейн с подогревом, соляриум

4) высокоскоростной безлимитный интернет на территории комплекса

5) подземные гаражи с удобным въездом

6) лифт

7) система вентиляции, заменяющая полноценно кондиционер

Расположение и объекты поблизости

Комплекс расположен непосредственно на озере Комо в г. Муссо:

  • в пяти минутах пешком от набережной озера;
  • в часе езды от аэропортов, г. Милана, аутлета Фокстаун в Швейцарии;
  • в 1- 1.5 ч. от горнолыжных курортов Италии и Швейцарии (Мадезимо, Санкт-Моритц и др);
  • в зоне идеального ветра для занятий парусным спортом, виндсерфингом или кайтсерфингом, в непосредственной близости от разрешенных для серфинга пляжей (например в г. Донго 1 км от Муссо) и от школ по парусному спорту и серфингу.

Статистика на озере Комо

Цена за м², €
3 200
Уровень медицины
61
Индекс 61 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
74
Индекс 74 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 3 200,0
Квартира в спальном районе, м² 2 000,0
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 1,35
Проездной на месяц 38,0
Такси, 1 км 1,0
Бензин, 1 л 1,57
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,38
Молоко, 1 л 1,2
Белый хлеб, 500 г 1,65
Яйца, 12 шт 2,73
Куриное филе, 1 кг 8,5
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 533,33
Международная школа, в год 17 500,0
Здравоохранение index
Компетентность персонала 45,83
Медицинское оборудование 91,67
Точность и полнота исследований 62,5
Отношение к пациентам 45,83
Безопасность index
Уровень преступности 22,22
Опасность быть ограбленным 30,56
Опасность угона машины 36,11
Опасность взлома и порчи имущества 30,56

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие новостройки в Италии.

Также на сайте представлены новостройки на озере Комо.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова
Менеджер по работе с клиентами
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 3 %
    Москва, Россия
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
    Барселона, Испания
    Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    Мюнхен, Германия
    Tranio GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
    Берлин, Германия
    Tranio GmbH, Potsdamer Str., 92, 10785, Берлин
    Позвонить
    Отправить заявку
    Выбор локации
    • еще ...
    • Город, регион, страна
    Загрузка...