Все 20 фото

Двухэтажная вилла с бассейном недалеко от моря, Чечина, Тоскана, Италия

1 950 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 27.10.20
176 125 000 ₽
  • Общая площадь
    600 м²
  • Площадь земли
    12 000 м²
  • Спальни
    10
  • Ванные
    13
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • 2-этажное здание
  • Балкон или терраса
  • Поле для гольфа
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка

Парк с морскими соснами, кипарисами, оливковыми деревьями и другими красивыми растениями, которые гарантируют уникальную уединенность и затененные участки, окружает старинный фермерский дом и три других небольших здания.

Огороженный парк с бассейном (12 000 м²), сельскохозяйственная земля (32 000 м²) с 500 оливковыми и фруктовыми деревьями (общая площадь 4,42 га).

Внутреннее пространство

Основная двухуровневая вилла состоит из: просторной кухни, больших гостиных с выходом в парк, кабинета и двух спален с ванной комнатой на первом этаже, а на втором этаже находятся 5 спален с ванными комнатами.

Вторая вилла разделена на две квартиры:

  • гостиная с кухней, ванная комната и спальня с гардеробной
  • гостиная с кухней, большая веранда, две спальни и две ванные комнаты

Оснащение

Дом оснащен электричеством, водоснабжением, газовым отоплением, системой кондиционирования воздуха в некоторых комнатах, системой наружного освещения, электрическими воротами и двумя колодцами.

Преимущества

Недвижимость идеально подходит как в качестве первого дома, так и в качестве дома для отдыха, или агротуристической фермы с производством масла, есть возможность сдавать ее на международном рынке туристической аренды.

Расположение и объекты поблизости

Дорога к дому ведет через усаженный деревьями проспект 180 метров.

Расстояния:

  • 4,5 км от центра Чечины со всеми услугами, включая супермаркет, железнодорожный вокзал и шоссе Ливорно — Гроссето
  • 6 км от пляжей Марина ди Чечина с отличными рыбными ресторанами, характерными местами, где можно приятно провести вечер, и туристической пристанью
  • 7 км от деревни Казале Мариттимо, названной одной из самых красивых деревень в Италии с ее характерными барами и ресторанами
  • 8,5 км от пляжей Марина ди Биббона, где вы найдете один из самых известных ресторанов с морепродуктами
  • 11 км от характерной деревни Болгери с ее ресторанами, винными барами, а также знаменитыми виноградниками, известными во всем мире

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
  • Другие объекты
    Еще предложения поблизости

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Италии.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Ливорно.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Анна Боярчукова,
      Руководитель отдела жилой недвижимости
      Заказать подбор

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • Можно ли получать доход от квартиры у моря?

        Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
      Задать вопрос
        Артём Седов,
        Коммерческий директор
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Шуманштрассе, 2, 10117, Берлин
        Отправить заявку
        Выбор локации
        • еще ...
        • Город, регион, страна
        Загрузка...