Все 20 фото

Вилла в Лукке, Италия

1 500 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 20.07.19
106 151 000 ₽
Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 1 150 м² 10 спален 3 ванные комнаты
Оставить заявку
Отправить себе
Особенности
  • Всего комнат: 13
  • Балкон или терраса

Престижная историческая вилла периода Медичи, в окружении пышной сельской местности Лукки.

Расположение

Вилла находится всего в 3,8 км от центра города, в окружении большого парка, граничащего с древними и внушительными городскими стенами. Доступ к объекту осуществляется через подъездную дорогу, которая ведет к главным воротам, где на абсолютно ровной земле стоит это замечательное сооружение.

Планировка

Этот уникальный жилой объект класса люкс характеризуется простыми и элегантными архитектурными линиями с изысканными элементами в виде лоджии и колодца, которые были созданы известным итальянским скульптором Бартоломео Амманнати. Данные сооружения придают вилле безусловное очарование и изысканность древних исторических мест Лукки.

Вилла расположена на площади 1300 квадратных метрах, имеет три основных этажа. Внутри положены прекрасные терракотовые полы, потолки выполнены из деревянных балок, что только усиливает ощущение чарующей тяжести веков и богатой истории данного места.

На цокольном этаже располагается несколько подвальных помещений, когда‑то используемых для хранения вина и масла, доступ к которым возможен как снаружи, так и изнутри дома.

Сам дом, находящийся, пожалуй, в лучших условиях содержания, имеет большую и светлую прихожую, вокруг которой выстроено несколько просторных комнат: гостиную, лаундж-зону, большую кухню, соединенную с садом в задней части виллы, кладовая, столовая с большим камином, а также две ванные комнаты.

В открытой зоне виллы мы находим замечательную лоджию, из которой вы можете наслаждаться очаровательным видом на сад и окружающую сельскую местность, обрамленную красивыми холмами Лукки.

Через элегантную каменную лестницу вы можете попасть в спальную зону на первом этаже, состоящую из 10 спален и 3 ванных комнат. Пройдя по лестнице выше, вы достигаете террасы на крыше, расположенной на втором этаже, на которой вы можете наслаждаться лучшей сельской панорамой.

Вилла может использоваться как в качестве основного места жительства, так и в качестве представительского здания, а также идеально подходит для проведения приемов и/ или свадебных церемоний благодаря большому открытому парку и просторным комнатам внутри.

Статистика в Лукке

Цена за м², €
2 500
Уровень безопасности
75
Индекс 75 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 2 500,0
Квартира в спальном районе, м² 1 833,33
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 1,5
Проездной на месяц 40,0
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,51
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,49
Молоко, 1 л 1,13
Белый хлеб, 500 г 1,63
Яйца, 12 шт 3,0
Куриное филе, 1 кг 8,5
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 493,33
Международная школа, в год 15 000,0
Безопасность index
Уровень преступности 15,0
Опасность быть ограбленным 22,73
Опасность угона машины 30,0
Опасность взлома и порчи имущества 27,5

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Италии.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Лукке.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Заявка на эту виллу
Елена Чернышева
Елена Чернышева
Менеджер по работе с клиентами
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 3 %
    Москва, Россия
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
    Барселона, Испания
    Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    Мюнхен, Германия
    Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
    Берлин, Германия
    Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
    Позвонить
    Отправить заявку
    Выбор локации
    • еще ...
    • Город, регион, страна
    Загрузка...