Все 17 фото

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас виллу или любую другую недвижимость среди 80 000 предложений в 57 странах мира

Дом с садом 300 и панорамным видом на озеро Комо в Италии, Граведона. Мебель и картины в подарок!

380 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 04.06.20
29 213 000 ₽
  • Общая площадь
    250 м²
  • Площадь земли
    300 м²
  • Спальни
    3
  • Ванные
    3
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Всего комнат: 7
  • 3-этажное здание
  • Озеро в 1 500 м
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • С мебелью
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка
  • Вид на озеро
  • Вид на горы

Дом с садом на озере Комо с уникальным панорамным видом на озеро, окружающие его с двух сторон горы и городок, в тихом местечке всего в 1,5 км от озера.

Дом выполнен на две семьи (villa bifamiliare), продается

независимая половина дома на 3 этажах (2, 3 и высокая мансарда)

с садом, стоимость 380 тыс. евро.

Общая площадь около 250 м², сад 300 м².

В стоимость не входит квартира с отдельным входом на первом этаже, стоимость 170 тыс. евро (все вместе 550 тыс.), состоящая из гостиной, кухни, спальни и санузла, общая площадь 50 м².

Место очень солнечное и подходящее для тех, кто ищет уединение в гармонии с природой и неповторимые пейзажи, кто ценит красоту и великолепие альпийских озер Италии.

Внутреннее пространство

  • Первый этаж: вход, 2 гаража на 4 машины, помещение для газового котла, прачечная, прихожая.
  • Второй этаж: 2 комнаты с балконами с видом на озеро, ванная с турецкой сауной, спальня с ванной с инфракрасной сауной.
  • Третий этаж: огромная гостиная с балконом с видом на озеро, санузел, кухня, обеденный зал, из которого выход во внутренний двор с садиком с зоной отдыха и барбекю.
  • Четвертый этаж: мансарда с высокими деревянными потолками — зона отдыха с с домашним кинотеатром.
  • Большой сад с деревьями и возможностью сделать бассейн.

Оснащение

Дом спроектирован и построен самим хозяином-архитектором для собственного проживания из качественных дорогих материалов, по всем наружным стенам выполнена изоляция, что сохраняет тепло зимой и прохладу летом.

Тройные стеклопакеты. Двери из массива дерева, на полу деревянный паркет и флорентийская терракотовая плитка. Встроенные шкафы. Ванные с турецкой и инфракрасной саунами. Продается полностью меблированным, со всей бытовой и кухонной техникой. Домашний кинотеатр.

Картины в подарок от хозяина!

Есть проект бассейна с уже подведенными коммуникациями.

Преимущества

  • Панорамный вид на всю долину озера Комо и Альпы. Тихая жилая зона. Удобный подъезд на машине из центра города: всего 1,5 км от центра.
  • Очень солнечное место, можно установить солнечные панели для экономии энергии.
  • Вилла с дорогим ремонтом и полностью меблирована, картины в подарок!
  • Возможность приобрести апартаменты на 1-м этаже для гостей или под аренду.

Расположение

  • До озера 1,5 км
  • До аэропорта 97 км
  • До горнолыжного курорта 47 км
  • До ресторанов и баров от 1 км

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
  • Другие объекты
    Еще предложения поблизости

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома в Италии.

Также вы можете купить дом на озере Комо.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Анна Боярчукова,
      Руководитель направления жилой недвижимости
      Заказать подбор

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • Можно ли получать доход от квартиры у моря?

        Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
      Задать вопрос
        Артём Седов,
        Коммерческий директор
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
        Отправить заявку
        Выбор локации
        • еще ...
        • Город, регион, страна
        Загрузка...