Все 20 фото

Исторический замок с большим садом, бассейном и террасами, Тоди, Италия

2 200 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 14.10.19
155 941 000 ₽
Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 500 м² Площадь земли: 17 000 м² 5 спален 5 ванных комнат
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
  • Всего комнат: 9
  • 6-этажное здание
  • Построено в 1001
  • Балкон или терраса
  • Бассейн
  • Сад

Менее чем в 8 км от великолепного средневекового города Тоди, региона Умбрия, находится этот уникальный замок, построенный около 1000 года. Первоначальная структура осталась нетронутой: высокие и сильные каменные стены, кирпичные арки, широкие каменные камины. Итальянские сады и фонтаны воссоздают особую атмосферу. Общая площадь замка составляет около 500 м² на 6 этажах (1–3 этажи соединены лифтом).

Эта собственность, благодаря своему историческому значению, охраняется в соответствии с законом об итальянском культурном и художественном наследии. Эта охрана включает некоторые налоговые льготы: муниципальный налог на имущество (IMU), регистрационный сбор, гербовые сборы, сбор за регистрацию ипотеки и регистрацию земли.

Имущество находится на 1,7 га земли с удивительным итальянским садом, частично окаймленным высокими каменными стенами. Все вокруг имеет типичные черты итальянского сада: амфитеатр, живые изгороди, изящный пруд с водяными струями, фонтаны и великолепная беседка с садовой мебелью для обедов на свежем воздухе. Будучи настолько просторным, парк предлагает множество углов, где можно расположить столы и стулья и создать секретные уголки, где можно почитать, отдохнуть в тени или позавтракать рядом с фонтаном или под удивительной беседкой из глицинии.

В уединенном живописном месте с видом на юго-запад находится панорамный бассейн 5х10 м. Расположение бассейна позволит вам загорать до захода солнца. Оливковая роща завершает этот прекрасный ансамбль.

Первоначально сторожевая башня между Тоди и Амелией, этот замок датируется 1000 годом. Панорамное расположение с великолепным видом на Тоди было стратегическим выбором средневековья. Была построена система сторожевых башен, чтобы помочь поднять тревогу в случае опасности для города.

Вы будете поражены красотой, очарованием и потенциалом замка. Это идеальная частная резиденция для тех, кто ищет представительный дом. Замок Тоди имеет большой потенциал как роскошный бутик-отель.

Внутреннее пространство

На первом этаже находится большая кухня и просторная гостиная с каменными стенами и кирпичными сводчатыми потолками, тосканский камин и старый стол, вмещающий до 14 человек. Из коридора лифт обеспечивает легкий доступ к верхним этажам, а дверь ведет на большую мощеную террасу с видом на реку Тибр.

На втором этаже вы можете найти просторную и элегантную гостиную с каменным камином. Двойная арка отделяет эту область от главного входа. Еще здесь находится большая спальня с ванной комнатой. На этом этаже также есть терраса с видом на реку Тибр.

Каменная винтовая лестница соединяется с коридором на третьем этаже. На этом этаже расположены три просторные спальни с двуспальными кроватями с ванными комнатами и студия с камином.

Башня (4–6 этажи) является самым очаровательным районом замка. На четвертом этаже расположена гостиная с ванной комнатой с душем и еще одна спальня с застекленной крышей, живописными окнами и балконом.

Оснащение

Все комнаты источают историю, которую вы можете видеть и дышать ей благодаря старой плитке, деревянным потолочным балкам и большим каменным каминам.

Расположение и объекты поблизости

Расположение замка предлагает широкий и открытый вид на долину Умбрии, от реки Тибр до Тоди. Пронизанный средневековой атмосферой, богатый свидетельствами прошлого, Тоди, несомненно, является одним из самых очаровательных городов в Умбрии. Город расположен на вершине холма с одним из лучших географических положение и с видом на очаровательную долину Тибра.

Расстояния

  • Главная дорога (SS448): 3,4 км
  • Первый город с услугами: 6,6 км
  • Тоди: 7,8 км
  • Озеро Тразимено: 53 км
  • Перуджа: 50 км
  • Орвието: 32 км
  • Международный аэропорт Перуджи: 52 км
  • Сполето: 58 км
  • Международный аэропорт Рима: 140 км

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Перудже

Цена за м², €
1 900
Уровень медицины
70
Индекс 70 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
61
Индекс 61 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 1 900,0
Квартира в спальном районе, м² 1 246,0
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 1,5
Проездной на месяц 52,5
Такси, 1 км 2,75
Бензин, 1 л 1,52
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,5
Молоко, 1 л 1,07
Белый хлеб, 500 г 1,6
Яйца, 12 шт 2,6
Куриное филе, 1 кг 8,41
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 335,0
Международная школа, в год 16 666,67
Здравоохранение index
Компетентность персонала 80,0
Медицинское оборудование 80,0
Точность и полнота исследований 75,0
Отношение к пациентам 70,0
Безопасность index
Уровень преступности 48,44
Опасность быть ограбленным 29,17
Опасность угона машины 38,89
Опасность взлома и порчи имущества 44,12

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
4 участка под развитие с форвардной продажей во Флориде
  • 2,03 млн $ объём инвестиций
  • 24 % доходность
  • 1 млн $ капитал девелопера
  • 1 год срок проекта
Приём заявок до 30 октября

Лучшее предложение по девелопменту

4 участка под развитие с форвардной продажей во Флориде

Прием заявок до 30 октября

  • объём инвестиций 2,03 млн $
  • доходность 24 %
  • капитал девелопера 1 млн $
  • срок проекта 1 год

Продавец частный инвестор, выходящий на пенсию. Всего продается 4 учатка, площадью 2,369 м². Покупатель по форвардной сделке Housing Trust Group — лидер на рынке девелопмента жилой недвижимости во Флориде, участвует в программе доступного жилья Tax Credit Program.

Условием приобретения участка является получение Housing Trust Group одобрения властей. Местные власти заинтересованы в развитии такого рода проектов и одобряют 95 % заявок. Девелопер предоставил LOI на покупку участка.

В случае неодобрения заявки Housing Trust Group инвестор оставляет участок и может осуществить строительство многоквартирного дома самостоятельно или совместно с девелопером. Бюджет проекта – 32 млн $ (включая стоимость участка), срок проекта — 5 лет, Levered IRR – 32 %.

Заявка на проект

100 млн €

проинвестировано в наши проекты

10 лет

на рынке недвижимости

1000+

сделок с 2008 года

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие замки в Италии.

Также на сайте представлены замки в Тоди.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Заявка на этот замок
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова
Менеджер по работе с клиентами
8 (800) 333-10-85
  • Комиссия Tranio — 0 %
  • Помощь с ВНЖ
  • Ипотека от 3 %
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...