Все 13 фото

Очаровательный аутентичный дом с гостевым домом и бассейном в Вольтерре, Тоскана, Италия

890 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 24.10.20
80 526 000 ₽
  • Общая площадь
    290 м²
  • Площадь земли
    93 000 м²
  • Спальни
    4
  • Ванные
    4
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • 3-этажное здание
  • Балкон или терраса
  • Поле для гольфа
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка

Недвижимость включает 92 900 м² роскошных земель с оливковыми и фруктовыми деревьями, виноградниками, огородами, средиземноморскими кустарниками, кипарисами и оригинальным бассейном, украшенным глицинией. Есть несколько хозяйственных построек, которые в настоящее время используются для хранения садового инвентаря, винодельческого оборудования и гаража, 24 фотоэлектрические панели (мощностью 6 кВт), 12-метровый бассейн, подогреваемый тепловым насосом и раздевалкой 15 м².

Внутреннее пространство

Первая квартира находится на верхнем уровне и включает панорамный балкон с выходом в гостиную с камином, кухню, спальню, ванную комнату, кабинет (который может легко стать пятой спальней). Через внутреннюю лестницу можно попасть на верхний этаж, где находится спальня с двуспальной кроватью и другая ванная комната.

На среднем уровне вторая квартира представляет собой большую однокомнатную квартиру-студию с отдельным входом. Здесь есть удивительный сводчатый потолок со спальней, кухонным уголком и ванной комнатой.

Третья квартира имеет два отдельных входа, один из которых расположен на том же уровне, что и столовая, где находится прекрасная спальня. По внутренней лестнице можно спуститься к гостиной/кухне с ванной комнатой и другим отдельным входом.

Оснащение

Все коммунальные услуги подключены — электросеть, водопровод; отопление с помощью печи/котла на пеллетах; В двух спальнях есть кондиционер. Можно полюбоваться аутентичными чертами типичного тосканского стиля, такими как балочные и сводчатые потолки, терракотовые полы и камень на наружных и внутренних стенах.

Преимущества

Этот дом идеально подходит как дом для отдыха, который будет управляться как B&B, а также для постоянного проживания благодаря своей красоте и близости к магазинам и объектам.

Расположение и объекты поблизости

Поместье находится в 5 минутах от центра Вольтерры с магазинами и услугами. Международный аэропорт Пизы — 1 час на машине, пляжи — всего 50 минут; Сан-Джиминьяно — 45 минут; Гольф-курорт Castelfalfi находится в 40 минутах; за полтора часа можно добраться до самых привлекательных городов Тосканы, таких как Флоренция, Лукка и Сиена.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Италии.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в в Вольтерре.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Анна Боярчукова,
      Руководитель отдела жилой недвижимости
      Заказать подбор

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • Можно ли получать доход от квартиры у моря?

        Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
      Задать вопрос
        Артём Седов,
        Коммерческий директор
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
        Отправить заявку
        Выбор локации
        • еще ...
        • Город, регион, страна
        Загрузка...