Все 20 фото

Пентхаус в отличном состоянии с просторной террасой и панорамным видом на море, Виареджио, Тоскана, Италия

5 000 000 €
15 337 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 22.01.21
450 042 000 ₽
1 380 496 ₽ /м²
  • Общая площадь
    326 м²
  • Спальни
    3
  • Ванные
    3
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Всего комнат: 9
  • 4-этажное здание
  • Море в 100 м
  • Озеро в 8 000 м
  • Балкон или терраса
  • Вид на море

Роскошный пентхаус с недавним капитальным ремонтом и панорамной террасой на третьем и последнем этаже, расположенный в отремонтированном здании в районе Пасседжиата-ди-Виареджио.

Внутренняя отделка пентхауса включает в себя материалы высокого качества и простой современный дизайн, создающий теплую и уютную атмосферу, при этом внешняя отделка здания выдержана в неоклассическом стиле.

Пентхаус станет идеальной основной резиденцией или же домом для отдыха для тех, кто ищет эксклюзивное роскошное жилище на одном из самых престижных курортов Версилии.

Внутреннее пространство

Пентхаус располагается на последнем этаже престижного здания с лифтом. Он включает большое помещение-прихожую с отдельным входом. Отсюда можно пройти в основную квартиру, складское помещение/кабинет, маленькую квартиру для обслуживающего персонала и к лестнице, ведущей в светлое многофункциональное помещение с панорамным видом.

Основная квартира (214 м²) включает:

  • гостиную-столовую с двойным выходом на панорамную террасу с выходом на море (100 м²);
  • просторную кухню с выходом на террасу;
  • хозяйскую спальню с отдельной ванной комнатой и встроенным шкафом;
  • вторую спальню с отдельной террасой;
  • гардеробную (можно преобразовать в третью спальню) с маленькой террасой (7 м²) и кладовой;
  • ванную комнату.

Большое помещение (22 м²), в настоящее время используется в качестве кладовой, но, благодаря наличию большого арочного окна, его можно преобразовать в кабинет.

Маленькая квартира (23 м²) предназначена для обслуживающего персонала и включает в себя кухню, спальню и ванную.

Оснащение

  • 3 террасы
  • Камин
  • Лифт
  • Помещение для персонала
  • Сертификат энергоэффективности: G

Расположение и объекты поблизости

Пентхаус расположен в центре города с видом на одну из самых красивых улиц побережья Версилии — Пасседжиата-ди-Виареджио. Здесь находятся многочисленные бутики и фирменные магазины, элитные бары и рестораны.

Виареджио является одним из самых известных и популярных курортов побережья Версилии, которое знаменито своими пляжами, ночными развлечениями, магазинами и традиционным карнавалом.

Город располагается на равноудаленном расстоянии по отношению ко многим центрам Тосканы:

  • Форте-дей-Марми (15 минут езды на машине),
  • Пиза (22 км, менее получаса езды),
  • Лукка (26 км, менее получаса езды),
  • Ливорно (48 км, 45 минут езды),
  • Монтекатини Терме (54 км, 45 минут езды).

Ближайший аэропорт находится в Пизе (36 км, час езды). Аэропорт Флоренции располагается на расстоянии 92 км (около часа езды на машине).

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие пентхаусы в Италии.

Также на сайте представлены пентхаусы в Виареджо.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Анна Боярчукова,
      Руководитель отдела жилой недвижимости
      Заказать подбор

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • Можно ли получать доход от квартиры у моря?

        Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
      Задать вопрос
        Артём Седов,
        Коммерческий директор
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Шуманштрассе, 2, 10117, Берлин
        Отправить заявку
        Выбор локации
        • еще ...
        • Город, регион, страна
        Загрузка...