Все 14 фото

Вилла в Фивиццано, Италия

2 990 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 25.11.20
268 430 000 ₽
  • Площадь земли
    95 974 м²
  • Спальни
    20
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Всего комнат: 13
  • 3-этажное здание
  • Интернет
  • ТВ
  • Бассейн
  • Парковка

ФИВИЦЦАНО// 966 КВ. М.// 13 КВАРТИР// 10 000 КВ. М. ЛУЖАЙКА// БАССЕЙН Понте-дель-Венути — это средневековое поместье в Тоскане, возведенное в 1200 году. Постройки выполнены из местного натурального камня. Усадьба была трансформирована в апарт-отель из 13 апартаментов. Постройки окружает земельный участок площадью 10 гектаров (газон и парк). Приусадебный участок пересекает река Бардине. На территорию отеля легко попасть: организован вьезд прямо с шоссе. Автомагистраль находится примерно в 12 км. К услугам гостей апарт-отеля бассейн (16х8), теннисный корт (стандартных размеров), солярий, тренажерный зал, хаммам с турецкой баней и сухой сауной, массажный кабинет, общая гостиная, зона для барбекю, фитнес-зал, детская площадка, спутниковое телевидение, Wi-Fi, просторная парковка. Реконструкция средневековой усадьбы была выполнена с предельной тщательностью, соблюдая особенности исторической постройки. Недвижимость, которая входит в состав апарт-отеля, включает 13 апартаментов, а также ресторан, офисное пространство и помещения, предназначенные для отдыха и развлечений. В стоимость недвижимости включена мебель (кухни, встроенные шкафы, лампы и отопительные системы, присутствующие во всех помещениях). Исключение составляет пристройка, которую можно переоборудовать в три апартамента или организовать зону для хранения инвентаря/ склад. Есть возможность (и разрешение от властей) на дальнейшее строительство в размере 1000 кубических метров. Удачное расположение Понте-дель-Венути позволяет быстро добраться до моря. Примерно в получасе езды находятся морские курорты Италии: Версилия, Леричи, Портовенере и Чинкве-Терре. Луниджана расположена на границе между Тосканой и Лигурией и является территорией, в древности населенной этрусками со столицей в Луни, отсюда и название Луниджана. В историческом музее Понтремоли можно полюбоваться «статуями- стеллами». Каменные фигуры, созданные этрусками, датируются несколькими тысячелетиями до н. э. продолжают вдохновлять художников и наших дней. Поместье Венути находится в центре этого исторического контекста.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Италии.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Фивиццано.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Анна Боярчукова,
      Руководитель отдела жилой недвижимости
      Заказать подбор

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • Можно ли получать доход от квартиры у моря?

        Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
      Задать вопрос
        Артём Седов,
        Коммерческий директор
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Шуманштрассе, 2, 10117, Берлин
        Отправить заявку
        Выбор локации
        • еще ...
        • Город, регион, страна
        Загрузка...