Пентхаус в Леванто, Италия

499 000 €

Пересчитать в рубли

По курсу на 23.09.21

42 545 000 ₽

Спальни
5

Запросить актуальность объекта

Отправить объявление себе

Особенности

Всего комнат: 8
3 этаж
Балкон или терраса

ЛЕВАНТО (ЛА СПЕЦИЯ/ ЛИГУРИЯ)// 148 М²// 5 СПАЛЕН// 3 ВАННЫЕ КОМНАТЫ// БАЛКОН// ПАРКОВКА Недвижимость расположена в нескольких метрах от центра города и пляжей Леванто, известного как «Врата Чинкве Терре» благодаря близости к этой известной туристической зоне. В Леванто мы находим исторический центр, где доминирует средневековый замок с видом на длинные песчаные пляжи. Холмы с оливковыми рощами, виноградниками и средиземноморскими растениями характеризуют местный пейзаж. Пентхаус площадью 148 квадратных метров расположен на третьем этаже здания, имеет отдельный вход с улицы. Внутренняя планировка недвижимости следующая: прихожая открывается в удобную гостиную, далее мы перемещаемся в кухню с балконом, с которого открывается великолепный 180-градусный вид на залив. Зона отдыха состоит из двух спален, одна из которых главная спальня с отдельной ванной комнатой. Внутренняя лестница ведет в мансарду, площадь которой составляет приблизительно 90 квадратных метров, из которых 65 квадратных метров составляют жилую площадь. Этот этаж состоит из трех спален и ванной комнаты. Резиденция оборудована автономным отоплением. Административные расходы составляют около 400 евро в год. РАССТОЯНИЯ: 5 минут от железнодорожного вокзала; 5 минут от центра города; 15 минут от шоссе; 30 минут на машине от Чинкве Терре; 1,22 часа от аэропорта Генуи; 1,14 часа от аэропорта Пизы; 1,03 часа от Санта-Маргерита-Лигуре/ Портофино. Леванто — город в восточной части Лигурии, окруженный широкой долиной оливковых деревьев, виноградников, небольших деревень и пешеходных дорожек, которые являются частью национального парка Чинкве-Терре. Долина выходит на длинные песчаные пляжи на побережье, которое является охраняемой морской зоной. Усеянный историческими улицами, полными отличных ресторанов, сувенирных магазинов, магазинов фокаччи и баров, Леванто связан с соседними городами Бонассола и Фрамура благодаря пешеходной и велосипедной дорожке длиной около 10 км. Отличное место для любителей прогулок, пробежек и скрытых бухт, до которых когда‑то можно было добраться только на лодке.

Объект на карте

Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие пентхаусы в Италии.

Также на сайте представлены пентхаусы в Леванто.

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.