Все фото

Отреставрированный фермерский дом с бассейном и садом в Лоро-Пичено, Марке, Италия

449 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 15.06.21
39 202 000 ₽
  • Общая площадь
    250 м²
  • Площадь земли
    45 000 м²
  • Спальни
    4
  • Ванные
    2
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • 3-этажное здание
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка

Недвижимость окружена 4,5 га сельскохозяйственных угодий, на которых есть оливковая роща, виноградники и фруктовые деревья (нынешние владельцы производят собственное экологически чистое вино и оливковое масло). Земля не включена в цену, но вы можете купить всю или часть участка дополнительно. Есть бассейн 12х5,5 м неправильной формы, расположенный в панорамном месте сада и выходящий на юг. Рядом с въездными воротами есть парковка. Небольшая деревянная постройка площадью 15 м², в настоящее время используется как домик у бассейна.

Внутреннее пространство

Главный трехэтажный дом площадью около 250 м² разделен на две автономные квартиры, одна на первом и другая на втором этаже. Последний этаж — чердак.

Каждая квартира состоит из светлой гостиной, кухни с обеденной зоной, двух спален, ванной комнаты и кладовой.

Перед домом есть большой портик на первом этаже и лоджия на втором этаже, откуда открывается потрясающий панорамный вид на сад и холмы.

Оснащение

Ремонт был сделан с учетом особенностей дома. Поэтому были сохранены деревянные балки, терракотовая плитка и деревянные перемычки. Все новые материалы максимально похожи на оригинальные, чтобы придать дому античный и аутентичный стиль. Электричество, вода, полы с подогревом (газовое отопление) и wi-fi.

Преимущества

Этот прекрасный фермерский дом идеально подходит, если вы ищете дом, готовый к заселению, где вы можете жить и получать доход, сдавая в аренду одну из двух квартир. Если вы не хотите сдавать в аренду, дом можно купить для личного пользования с отдельной гостевой зоной. При необходимости его можно легко переделать изнутри, сделав один большой дом.

Расположение и объекты поблизости

Расположение очень удобное, потому что легко добраться по муниципальной дороге, она всегда в очень хорошем состоянии. Район тихий, с великолепным панорамным видом на холмы. Ближайшая деревня, где вы можете сделать покупки, заказать аперитив или поужинать на свежем воздухе, находится всего в 1,2 км. Лоро-Пичено географически расположен в очень благоприятном районе: на полпути между морем и горами (горы Сибиллини), обладает идеальным климатом, который никогда не бывает слишком жарким или слишком холодным.

  • Ближайший город с услугами: 1,2 км
  • Археологические памятники: 7 км
  • Аббатство Фиастра: 10 км
  • Сан-Джинезио: 13 км
  • Торговые центры: 16 км
  • Мачерата: 20 км
  • Автомагистраль A14: 35 км
  • Побережье: 37 км
  • Национальный парк Сибиллини: 46 км
  • Аэропорт Анкона-Фальконара: 66 км

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Италии.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Мачерате.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Ксения Колесникова
      Ксения Колесникова,
      Менеджер по работе с клиентами
      Заказать подбор

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        Андрей Бурак,
        специалист по инвестициям
        flag icon
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.11, стр. 13
        flag icon
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        flag icon
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        flag icon
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        flag icon
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        flag icon
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße 38, 10629 Берлин
        Отправить заявку