Все фото

Великолепный двухуровневый пентхаус на берегу озера в Льерне, Ломбардия, Италия

460 000 €
2 967 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 19.09.21
39 311 000 ₽
253 619 ₽ /м²
  • Общая площадь
    155 м²
  • Спальни
    3
  • Ванные
    2
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Всего комнат: 4
  • 5-этажное здание
  • Балкон или терраса
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка
  • Вид на озеро
  • Вид на горы

В Лиерне, откуда открываются одни из самых красивых видов на озеро Комо, продается великолепный пентхаус на берегу озера с панорамной террасой. Пентхаус находится в элегантном жилом комплексе, утопающем в зелени, с пейзажным бассейном с видом на пристань для яхт. В жилом комплексе есть бассейн на берегу озера, открытая солнечная терраса, сауна, игровая комната и небольшой тренажерный зал.

Квартира полностью отремонтирована в 2005 году с качественной отделкой, дальнейших работ не требует. Комплекс в хорошем состоянии. Крыша, фасад, бассейн, лифт и все общие зоны были недавно переделаны. Отопление автономное, расходы на кондоминиум включены. Возможна покупка или аренда парковочного места в комплексе. В небольшой гавани можно арендовать причал. До ближайших пляжей можно дойти пешком за несколько минут.

Внутреннее пространство

Двухуровневый пентхаус с доступом на лифте включает на нижнем уровне две панорамные спальни, прихожую, ванную комнату, собственную сауну и кладовую; на верхнем этаже, соединенном удобной внутренней лестницей, находится двойная гостиная с камином, панорамная терраса, кухня, спальня и ванная комната. Квартира имеет отличное расположение и вид на озеро из каждого окна.

Расположение и объекты поблизости

Льерна находится на восточном берегу озера Комо, между Манделло-дель-Ларио и Варенной. В Льерне находится один из самых больших бесплатных пляжей на озере Комо — Рива Бьянка. Здесь проходит знаменитый «Сентьеро дель Вианданте», который соединяет Лекко с Колико. До города Лекко можно добраться примерно за 10 минут на машине (около 15 км), а до города Комо — около 41 км. Милан и международные аэропорты Мальпенса и Линате находятся примерно в 1,5 часах (примерно 84 км) езды, швейцарский город Лугано с его региональным аэропортом находится в 1 часе 45 минутах (примерно 89 км). Для любителей зимних видов спорта менее чем за 3 часа езды вы можете добраться до самых известных горнолыжных курортов, таких как Санкт-Мориц (Швейцария), Мадезимо, Бормио и Ливиньо (Италия). Озеро предлагает любителям водных видов спорта множество возможностей. Внутренние районы — идеальное место для любителей пеших прогулок, треккинга и катания на горных велосипедах. Судоходство на озере Комо предлагает круглый год легкий доступ к другим живописным городам вокруг озера.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие пентхаусы в Италии.

Также на сайте представлены пентхаусы в Льерне.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Ксения Колесникова
      Ксения Колесникова,
      Менеджер по работе с клиентами
      Заказать подбор

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        Андрей Бурак,
        специалист по инвестициям
        flag icon
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.11, стр. 13
        flag icon
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        flag icon
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        flag icon
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        flag icon
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        flag icon
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße 38, 10629 Берлин
        Отправить заявку