Все фото

Квартира в Виареджо, Италия

3 950 000 €
12 116 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 20.06.21
341 169 000 ₽
1 046 530 ₽ /м²
  • Общая площадь
    326 м²
  • Спальни
    4
  • Ванные
    3
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Море в 100 м
  • Балкон или терраса
  • Бассейн
  • Вид на море

Краткое описание

Пентхаус после капитального ремонта с панорамной террасой на последнем третьем этаже отремонтированного здания в районе Пасседжиата-ди-Виареджио. Общая площадь недвижимости 326 м²; включает основную квартиру и маленькую квартиру для обслуживающего персонала. Элитный пентхаус состоит из светлых дневных зон, 3 спален (можно добавить 4 спальню) и 3 санузлов.

Географическое положение

Пентхаус с видом на одну из самых красивых улиц побережья Версилии — Пасседжиата-ди-Виареджио — располагается в центре города. На этой улице находятся многочисленные бутики и фирменные магазины, элитные бары и рестораны.

Виареджио является одним из самых известных и популярных курортов побережья Версилии, знаменит своими пляжами, ночными развлечениями, магазинами и традиционным карнавалом.

Город располагается на равноудаленном расстоянии по отношению ко многим центрам Тосканы: Форте-дей-Марми (15 минут езды на машине), Пиза (22 км, менее получаса езды), Лукка (26 км, менее получаса езды), Ливорно (48 км, 45 минут езды), Монтекатини Терме (54 км, 45 минут езды).

Ближайший аэропорт находится в Пизе (36 км, час езды). Аэропорт Флоренции располагается на расстоянии 92 км, около часа езды на машине.

Описание строений

Пентхаус располагается на последнем этаже престижного здания с лифтом. Недвижимость занимает весь третий этаж и включает большое помещение-прихожую 40 м² с отдельным входом. Отсюда можно пройти в основную квартиру, складское помещение/кабинет, маленькую квартиру для обслуживающего персонала и к лестнице, ведущей в светлое многофункциональное помещение с панорамным видом на последнем этаже.

Основная квартира площадью 214 м² . включает:

— большую жилую зону с гостиной и обеденным залом с камином и двойным выходом на панорамную террасу (более 100 м²) с видом на море;

— большую кухню с выходом на террасу;

— хозяйскую спальню с отдельной ванной комнатой и встроенным шкафом;

— вторую спальню с двуспальной кроватью и отдельной террасой с видом на море;

— гардеробную (можно преобразовать в третью спальню) с маленькой террасой 7 м² и кладовой;

— санузел.

Из гостиной стальная лестница ведет на небольшой промежуточный этаж, выходящий на одну из спален, с библиотекой и кладовой.

Большое помещение 22 м², в настоящее время служит кладовой. Благодаря наличию большого арочного окна, выходящего на прихожую с отдельным входом, его можно преобразовать в кабинет.

Маленькая квартира общей площадью 23 м² . включает кухню, спальню и санузел. Предназначена для обслуживающего персонала.

В прихожей есть лестница, ведущая в многофункциональное помещение общей площадью около 27 м² Это помещение с видом на море очень светлое и сделано из стали и стекла.

Состояние и отделка

В недвижимости был проведен капитальный ремонт, как внутри, так и снаружи. Пентхаус находится в отличном состоянии. Внутренняя отделка включает материалы высокого качества и простой современный дизайн, создающий теплую и уютную атмосферу. Внешняя отделка выдержана в неоклассическом стиле.

Наружные площади

Большая панорамная терраса площадью более 100 м² выходит на фешенебельную улицу Пасседжиата-ди-Виареджио. Здесь можно организовывать аперитивы и эксклюзивные приемы или же ужины в кругу друзей.

Пентхаус имеет также две дополнительные террасы 10 м² и 7 м²

Фактическое и возможное использование

Данный пентхаус станет идеальной основной резиденцией или же домом для отдыха для тех, кто ищет эксклюзивное роскошное жилище на одном из самых престижных курортов Версилии.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие квартиры в Италии.

Также на сайте представлены квартиры в Виареджо.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Ксения Колесникова
      Ксения Колесникова,
      Менеджер по работе с клиентами
      Заказать подбор

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        Андрей Бурак,
        специалист по инвестициям
        flag icon
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.11, стр. 13
        flag icon
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        flag icon
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        flag icon
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        flag icon
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        flag icon
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße 38, 10629 Берлин
        Отправить заявку