Все фото

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас виллу или любую другую недвижимость среди 130 000 предложений в 65 странах мира

Трехэтажная старинная вилла с гостевым домом в Латерине, Тоскана, Италия

1 050 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 18.05.22
72 039 000 ₽
  • Общая площадь
    590 м²
  • Площадь земли
    30 000 м²
  • Спальни
    7
  • Ванные
    7
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • 3-этажное здание
  • Балкон или терраса
  • ТВ
  • Сад
  • Парковка
  • Много света

Очаровательное поместье площадью 3 га, расположенное на холме со средневековой башней, преобразованное в дом в 18 веке. Чтобы добраться до дома, нужно следовать по длинной гравийной дороге вдоль реки Арно. Главный и гостевой дом окружены большим полем, лесом с кристально чистым естественным ручьем и небольшим водопадом. Из окон открывается панорамный вид на пышную сельскую местность Тосканы, в треугольнике Ареццо-Сиена-Флоренция. Дом находится в отличном состоянии.

Внутреннее пространство

Главный дом площадью 500 м² разделен на три этажа, и каждый этаж имеет отдельный вход, что позволяет легко разделить дом на 2 или 3 квартиры.

  • Верхний этаж 200 м² — прихожая с верандой, гостиная с высоким потолком и старинным каменным камином, студия/ТВ-зал, прачечная/гостевой туалет, кухня, столовая, главная спальня с 2 полностью оборудованными ванными комнатами, лоджия с захватывающим видом
  • Средний этаж 200 м² — прихожая, гостиная, 4 спальни с двуспальными кроватями, все с ванными комнатами, кухня
  • Первый этаж 100 м² — большое пространство, идеально подходящее для офиса или квартиры

Гостевой дом 90 м²:

  • верхний этаж с открытой кухней и гостиной
  • цокольный этаж с 2 спальнями и 1 ванной комнатой

Оснащение

  • Подземный резервуар для воды емкостью 10 000 литров
  • Камин
  • Каждый этаж отапливается отдельно
  • Все потолки в тосканском стиле с открытыми балками и терракотовыми кирпичами

Расположение

Недвижимость находится в аутентичном тосканском ландшафте, откуда открывается вид на деревню Латерина на вершине холма. В деревне есть супермаркет, бары и рестораны. Расстояния до близлежащих городов: Латерина 2,5 км, Ареццо 16 км, Сиена 50 км, Флоренция 60 км.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома в Италии.

Также на сайте представлены дома в Латерине.

Вас может заинтересовать гражданство Турции для россиян.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина
    Инна Щукина,
    старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Ксения Колесникова
      Ксения Колесникова,
      менеджер по работе с клиентами
      Заказать подбор
      Как купить недвижимость с Tranio
      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы
      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        Марина Филичкина,
        директор по продажам
        flag icon
        Москва, Россия
        119048, Москва, ул. Усачева, д. 11Б, стр. 4/1
        flag icon
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        flag icon
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        flag icon
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        flag icon
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        flag icon
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße 38, 10629 Берлин
        Отправить заявку