Все фото

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас виллу или любую другую недвижимость среди 130 000 предложений в 65 странах мира

Вилла с гостевым домом, бассейном и оливковой рощей в Гамбасси-Терме, Тоскана, Италия

2 200 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 18.05.22
150 939 000 ₽
  • Общая площадь
    490 м²
  • Спальни
    10
  • Ванные
    11
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • 2-этажное здание
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • С мебелью
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка
  • Солнечные батареи
  • Бытовая техника
  • Много света
  • Качественная сантехника

Этот красивый фермерский дом гармонично расположен среди потрясающих пейзажей, в уединении на вершине холма, окруженной красивыми лужайками с оливковыми деревьями, с которых вы можете наслаждаться очаровательными пейзажами окружающей сельской местности с ее холмами, виноградниками, оливковыми рощами и средневековыми деревнями. Недвижимость состоит из главной виллы и переоборудованного амбара, недавно тщательно отреставрированного с отличной отделкой и со всеми чертами традиционных фермерских домов, такими как терракотовые полы Impruneta, потолки с каштановыми балками и терракотовые кирпичи. Два здания расположены на расстоянии, которое гарантирует хорошую конфиденциальность между ними, оба обслуживаются отдельным входом с воротами и подъездом, могут использоваться независимо друг от друга.

Парк, окружающий дома, находится в идеальном состоянии, просторная терраса с видом на бассейн находится в 20 метрах от домов, в панорамном месте, выходящем на юго-запад. Рядом находится огороженный теннисный корт. Площадь участка составляет 7 акров, из которых 2,4 — оливковые рощи, которые дают оливковое масло высшего качества холодного отжима. Недвижимость также оборудована солнечными батареями с возможностью обогрева бассейна и использования в середине сезона, небольшим озером для орошения, цистерной на 3000 литров для сбора дождевой воды и колодцем. Рядом с переоборудованным амбаром есть еще один бассейн, который нужно достроить.

Внутреннее пространство

Главный дом площадью 320 м² расположен на двух уровнях, на первом этаже есть прихожая, большая гостиная/столовая с мини-кухней и, по традиции, большой камин, идеально подходящий для согревания атмосферы и приготовления пищи. Большая стеклянная дверь позволяет наслаждаться открытым пространством летом. На этом же этаже находится кабинет, санузел, главная спальня с ванной комнатой, прачечная и две кладовые. Центральная лестница ведет наверх, где находятся 5 больших спален с двуспальными кроватями, каждая с ванной комнатой.

Бывший амбар площадью 170 м² состоит из двух этажей и включает на первом этаже большую гостиную с кухней, подсобное помещение и спальню с двуспальной кроватью с ванной комнатой. На втором этаже есть еще 3 спальни, каждая с ванной комнатой.

Оснащение

В целом, дом предлагает 10 комнат с ванной комнатой, все в безупречном состоянии и меблированы, в каждой комнате есть спутниковое телевидение. Отопление осуществляется с помощью сжиженного нефтяного газа и фанкойлов, которые также обеспечивают кондиционирование воздуха.

Преимущества

В настоящее время она доступна для аренды на неделю с международной клиентурой и отличным доходом.

Расположение

Основные расстояния: Чертальдо в 4 км, Сан-Джиминьяно в 12 км, Флоренция и Сиена в часе езды. Этот район вызывает большой интерес благодаря близости самых известных деревень Тосканы, таких как Сан-Джиминьяно, который находится всего в 12 км и Чертальдо, место рождения Боккаччо, в 4 км.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома в Италии.

Также на сайте представлены дома в Гамбасси-Терме.

Вас может заинтересовать гражданство Турции для россиян.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина
    Инна Щукина,
    старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Ксения Колесникова
      Ксения Колесникова,
      менеджер по работе с клиентами
      Заказать подбор
      Как купить недвижимость с Tranio
      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы
      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        Марина Филичкина,
        директор по продажам
        flag icon
        Москва, Россия
        119048, Москва, ул. Усачева, д. 11Б, стр. 4/1
        flag icon
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        flag icon
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        flag icon
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        flag icon
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        flag icon
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße 38, 10629 Берлин
        Отправить заявку