Все фото

Вилла в Сиракузах, Италия

2 500 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 17.01.22
217 365 000 ₽
  • Общая площадь
    1 296 м²
  • Спальни
    11
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Всего комнат: 19
  • 2-этажное здание
  • 1 этаж
  • Построено в 1900
  • Море в 1 000 м
  • Интернет
  • ТВ
  • С мебелью
  • Бассейн
  • Вид на море

Вилла расположена в зоне заповедника Марина дель Племмирио, 3,5 км от города Сиракузы, имеет захватывающий вид на море, открытый бассейн и окружена прекрасным газоном и парком c экзотическими растениями. На данный момент первый этаж сдается в аренду для проведения торжеств, а на втором этаже находятся 5 спален и сдаются как B&B. Вилла находится на расстоянии 26 км от Ното, 54 км от Аэропорта Катании Fontanarossa и 90 км от аэропорта Comiso. Имущество включает четыре здания: — Главный дом, для жилого использования, площадью 400 м² — Дом площадью 140 м² для жилого использования, состоящий из четырех спален и тех. помещений — Четыре постройки для технического использования площадью 45, 30 и 10 м²

Как внешне, так и внутренне, недвижимость находится в хорошем состоянии, особое внимание уделено газону, кустам и различным декоративным растениям.

Водоснабжение гарантировано местным водоканалом, электричество – подключением к сети ENEL. Отопление и горячая вода на GPL. Также имеется телефонная линия, спутниковое телевидение и ADSL. На территории недвижимости есть собственная скважина для полива.

Характеристики недвижимости и морфологические особенности местности, климат и расположение, позволяют различные решения для ее использования и развития. Это может быть идеальная резиденция для летнего отдыха, а также для туристического бизнеса. Кроме этого, вилла подходит и для основного места жительства, учитывая комфорт, большое пространство и все необходимые коммуникации. Интересная возможность успешно продолжать сдачу недвижимости в аренду по недельно, поскольку она уже была запущена в оборот на рынке аренды люксовых домов и вилл.

Сиракуза, полуостров Маддалена.

Структура была построена в соответствии нормам градостроения, документы кадастрового реестра соответствуют требованиям.

Собственность оформлена на физическое лицо/, а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
  • Другие объекты
    Еще предложения поблизости

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Италии.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Сиракузах.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина
    Инна Щукина,
    старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Ксения Колесникова
      Ксения Колесникова,
      менеджер по работе с клиентами
      Заказать подбор

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        Марина Филичкина,
        директор по продажам
        flag icon
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.11, стр. 13
        flag icon
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        flag icon
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        flag icon
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        flag icon
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        flag icon
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße 38, 10629 Берлин
        Отправить заявку