Все фото

Вилла в Палермо, Италия

1 500 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 21.01.22
130 172 000 ₽
  • Общая площадь
    1 405 м²
  • Площадь земли
    9 350 м²
  • Спальни
    8
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Всего комнат: 10
  • 2-этажное здание
  • 1 этаж
  • Построено в 1981
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • С мебелью
  • Сад
  • Вид на горы

Эта замечательная 2х-этажная вилла в 1 км от Алии (провинция Палермо) имеет на 1 м этаже большую гостиную с выходом на крытую террасу, рассчитанную на 50 обеденных мест и открытую площадку — более чем на 100 посадочных мест. Также на 1 м этаже оборудована ванная комната для инвалидов, 2 женских и 2 мужских туалета. В центре гостиной находится камин, подключенный к батареям. Имеется также профессиональная кухня, приспособленная для общественного питания, с печью на дровах последнего поколения с непрерывным циклом для отличной пиццы, хлеба и т. д. Также ванная комната для персонала. Здесь же, на 1 м этаже, находятся 2 другие комнаты технического назначения — склад, прачечная, большой гараж 50 м² Снаружи находится закрытая внутренняя парковка воротами, которая может вместить достаточное количество автомобилей, и большая детская площадка. На 1 м и верхнем этажах, на лестничной зоне, имеется внутреннее пространство для установки лифта. На 2 м этаже расположены 2 большие квартиры, одна из которых площадью 75 м², а другая — 90 м², с крытой и открытой террасой с потрясающим видом;, а также на этом этаже находятся 4 мини-квартиры площадью от 30 м² до 45 м² с собственной ванной комнатой, со внутренним и внешним входом. Земельный участок площадью около 10 000 м² с виноградником (500 кустов), оливковой рощей (170 деревьев), фруктовым садом, различными декоративными растениями, цветами и пальмами разных сортов. На территории имеются два колодца. Для горячей воды есть установка с солнечными батареями — для нагрева 860 л воды. Отопление — сжиженный газ LPG (газовый баллон установлен на участке).

Электрическая система установлена в 2011 году, имеются все необходимые сертификаты. Канализация — биологический септик, установленный в 2011 году. Система отопления заменена в 2011 году, центральное отопление с термо-камином и газовым котлом (LPG). Городской водопровод и накопительная цистерна для полива на 10 000 литров.

Отопление, электричество, централизованная ТВ система, спутниковая антенна, телефон интернет-ADSL. Год постройки: 1981. Последний год обновления: 2015.

Собственность имеет все условия для создания агритуризма, Bed & Breakfast (на 6 спален с 23 спальными местами) или дома отдыха для престарелых.

Недвижимость находится в коммуне Алия, провинция Палермо, и имеет около 4000 жителей. Название «Алия» происходит от арабского слова, означающего высокий, возвышенный — населенный пункт находится на высоте 734 м над уровнем моря. Городок построен на руинах античной структуры, построенной арабами во времена их господства. На протяжении многих веков Алия была феодальным владением синьоров этого края. Расстояния: 1 км до Алии, 30 км до моря, 5 км до ж/д вокзала направления- Палермо, Катания, Агридженто; около 90 км от аэропорта Палермо и около 170 км от аэропорта Катании.

Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.

Собственность оформлена на физическое лицо/, а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
  • Другие объекты
    Еще предложения поблизости

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Италии.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Палермо.

Вас может заинтересовать Золотая виза Греции.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина
    Инна Щукина,
    старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Ксения Колесникова
      Ксения Колесникова,
      менеджер по работе с клиентами
      Заказать подбор

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        Марина Филичкина,
        директор по продажам
        flag icon
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.11, стр. 13
        flag icon
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        flag icon
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        flag icon
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        flag icon
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        flag icon
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße 38, 10629 Берлин
        Отправить заявку