Все фото

Поместье в Пезаро, Италия

2 190 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 04.12.21
182 778 000 ₽
  • Общая площадь
    586 м²
  • Площадь земли
    18 000 м²
  • Спальни
    6
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Всего комнат: 15
  • 3-этажное здание
  • 1 этаж
  • Построено в 1900
  • Море в 1 000 м
  • Интернет
  • ТВ
  • С мебелью
  • Бассейн
  • Сад
  • Вид на лес

Продается прекрасная вилла из камня площадью около 530 м² на трех этажах, с участком 1,8 га с виноградником (1 га), оливковой рощей (30–40 олив) и садом — около 50 фруктовых деревьев; на территории есть бассейн, салон-соляриум, склад/сарай для дров 70 м² На цокольном этаже находится жилая единица с отдельным входом — кухня/гостиная, спальная зона и ванная комната. Также на этом этаже находится помещение, используемое в качестве студии звукозаписи, гостиная и кантина/грот, использовавшаяся в прошлом как погреб, прачечная и кладовая. Снаружи находится техническое помещение. На первом этаже расположен главный вход — в двойную гостиную с камином. Большая кухня с островом сообщается с обеденной зоной на лоджии. Кухня имеет кладовую с лестницей, ведущей на нижний этаж. На противоположной стороне первого этажа находится кинозал, библиотека с камином и ванная комната (со вторым душем на открытом воздухе). С просторной лоджии с большими окнами, где помимо обеденной зоны есть также уголок для чтения, можно наслаждаться пейзажным видом на сад с бассейном. На втором этаже спальная зона для гостей — две большие спальни, одна из которых используется как тренажерный зал, и ванная комната. В апартаменты владельца можно пройти через гардеробную, которая разделяет с одной стороны спальню, а с другой — ванную зону с отдельным туалетом, большим душем и ванной. Также на этом же этаже находится кабинет. В саду есть солевой бассейн 10x5 м, переливной с одной стороны, с двух сторон окруженный маленьким прудом с рыбками и водными растениями; мощенная оборудованная площадка; склад площадью 70 м²

Все системы функционируют и соответствуют нормам. Имеются: солнечные батареи, оптоволоконный интернет, кондиционер; предусмотрено охлаждение для пола. Потолочные вентиляторы в спальной зоне, система «умный дом».

Дом был отлично отремонтирован в 2019 году, с отделкой в светлых тонах. Для гостиной, обеденного зала и кухни — специально обработанный бетонный пол, который создает эффект нарочито «индустриального», но очень хорошо вписывается в ансамбль, для всех остальных помещений — светлая паркетная доска, очень яркая. Большое внимание уделено освещению, которое регулируется по яркости и скрыто в отделке/обшивке стен и мебели.

Отлично подходит как основная резиденция, так и в качестве второго дома. Квартиру с отдельным входом можно использовать для аренды.

Вилла Санта Марина расположена в региональном природном парке Сан-Бартоло, в муниципалитете Пèзаро, в самом коммерчески ценном месте, в естественном природном контексте. Расположение достаточно уединенное, но не изолированное (поблизости имеются другие виллы), инфраструктура, центр города и море рядом. Выезд на автомагистраль (Пèзаро) находится в 10 минутах, международный аэропорт Римини — около 30 минут.

Для этой виллы, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Италии.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Пезаро.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Ксения Колесникова
      Ксения Колесникова,
      Менеджер по работе с клиентами
      Заказать подбор

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        Марина Филичкина,
        Руководитель отдела продаж
        flag icon
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.11, стр. 13
        flag icon
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        flag icon
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        flag icon
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        flag icon
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        flag icon
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße 38, 10629 Берлин
        Отправить заявку