Все фото

Вилла в Тоди, Италия

2 900 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 07.10.22
171 825 000 ₽
  • Спальни
    10
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Всего комнат: 11
  • Балкон или терраса

Географическое положение Большая элитная вилла с флигелем и земельным участком площадью 1,77 га с бассейном расположена между двумя важными культурными и историческими центрами Умбрии Тоди (16 км) и Монтекастелло-ди-Вибио (10 км). Недвижимость стоит на возвышенности с живописными панорамными видами, простирающимися от Тоди и Ассизи – до самой Перуджи. Ближайший населённый пункт – Фратта Тодина (4 км) с необходимыми городскими структурами и продовольственными магазинами. Выгодное местоположение недвижимости позволяет за день посетить один из важных исторических центров Средней Италии: Орвието (46 км), Ассизи (52 км), Сполето (57 км) и озеро Тразимено (38 км). Кроме того, в 11 км от виллы проходит скоростное шоссе Е45, ведущее в Перуджу (39 км, полчаса езды) и Рим (140 км, полтора часа езды). Ближайший аэропорт находится в Перудже, в 42 км, в то время как римские аэропорты Чиампино и Фьюмичино располагаются на расстоянии менее двух часов езды на машине, в 158 км и 176 км соответственно. Описание строений Недвижимость включает основную четырехуровневую виллу площадью около 900 м², двухуровневый флигель около 174 м² и постройку со складскими и техническими помещениями рядом с бассейном. Вилла Вилла площадью 903 м² имеет три наземных этажа и один полуподземный. Первый этаж имеет несколько входов и включает в себя дневную зону с просторной двойной гостиной, два обеденных зала, три санузла и большую кухню с подсобным помещением и санузлом. Имеются также два портика и панорамная терраса с беседкой. Внутренняя лестница ведёт на два верхних этажа, оба с гостиной/проходной комнатой и четырьмя спальнями с отдельными ванными комнатами, в общем 8 спален и 8 санузлов. Полуподземный уровень состоит из гаража, большой кладовой, погреба, четырёх складских помещений, двух кладовок, двух санузлов и котельной. Флигель Рядом с виллой расположен двухэтажный флигель площадью около 174 м² Первый этаж включает просторную гостиную, обеденную зону с маленькой кухней, спальню и санузел. Полуподземный этаж занимают спальня с санузлом, два большие складские помещения, кладовая и дополнительный санузел. Дополнительная постройка Рядом с бассейном расположено полуподземное здание с тремя входами в виде больших дверей-окон. Включает складское помещение, компенсационную ёмкость и устройства по дезинфекции и фильтрации бассейна. Состояние и отделка Недвижимость находится в отличном состоянии, имеет ценную внутреннюю отделку высокого качества. Вилла и флигель были полностью перестроены на руинах старинной летней резиденции архиепископа Тоди, который в 1763 году нанял архитектора для перестройки недвижимости. В ходе реконструкции были сохранены исконные архитектурные характеристики и использованы более современные материалы и технологии. В результате были реализованы здания в традиционном архитектурном стиле и, в то же время, с удобствами и надёжностью более высокого уровня. Внешняя отделка включает каменные фасады, внутренняя – терракотовые полы и деревянные потолки в сочетании с плиткой. Внешние деревянные рамы с двойными окнами, внутренние рамы из натурального дерева, ворота из кованого железа. Все здания соединены между собой тропинками, пересекающими идеально ухоженный парк. Наружные площади Недвижимость окружена земельным участком на холме площадью 1,77 га с парком с панорамным бассейном и близлежащей беседкой с вьющимися растениями площадью 26 м² Фактическое и возможное использование Недвижимость является великолепной резиденцией представительского класса, с просторными дневным зонами для приёмов, качественной ценной внутренней и внешней отделкой, удобным и панорамным местоположением. Имеются многочисленные спальни в основной вилле и флигеле, что делает их удобными для приёма родственников и друзей. Недвижимость расположена на равноудаленном расстоянии от основных городов Центра Италии и может стать гостиничной структурой высокого уровня для зарубежных туристов.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома в Италии.

Также на сайте представлены дома в Тоди.

Вас может заинтересовать гражданство Турции для россиян.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина
    Инна Щукина,
    старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Ксения Колесникова
      Ксения Колесникова,
      менеджер по работе с клиентами
      Заказать подбор
      Как купить недвижимость с Tranio
      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы
      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        Марина Филичкина,
        директор по продажам
        flag icon
        Лимассол, Кипр
        Tranio Cyprus LTD, 38 Karaiskaki Kanika Alexander Center, Block 1, 1st Floor office 113b, 3032 Лимассол, Кипр
        flag icon
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
        flag icon
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        flag icon
        Дубай, ОАЭ
        Tranio Global Real Estate, Wafi Residence, Oud Metha Rd - Umm Hurair 2, Дубай, ОАЭ
        flag icon
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
        flag icon
        Москва, Россия
        ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
        Отправить заявку