Все фото

Традиционная вилла с оливковой плантацией в Баньо-а-Риполи, Тоскана, Италия

3 000 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 18.05.22
205 825 000 ₽
  • Общая площадь
    380 м²
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • 2-этажное здание
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка

Основная вилла площадью 380 м² имеет два уровня, также есть «лимонный домик» площадью 20 м², который можно переоборудовать в дополнительный дом для обслуживающего персонала, спа-зону или летнюю кухню. Ферма расположена на общей площади 18 гектаров, где растет около 5000 оливковых деревьев. Среднегодовое производство составляет около 10/13 тонн. Было получено разрешение на посадку еще 5000 м² виноградных лоз к 2020 году, а также различных фруктовых деревьев. Производство фруктов в основном сосредоточено на инжире, абрикосах и вишне. Есть фермерский домик площадью около 80 м². Доступ через эксклюзивный вход, где находится большая комната и характерная кухня, на том же этаже есть три удобные спальни с двуспальными кроватями с двумя ванными комнатами и кладовой. Две машины можно удобно припарковать за пределами двора.

Производственная деятельность осуществляется в здании площадью около 110 м², где расположены маслобойня, склад, большая комната для продажи продуктов, кладовая, а также гардеробная и служебный санузел. Для гостей создано большое джакузи с мини-бассейном, откуда можно любоваться Флорентийским собором.

Внутреннее пространство

Через главный вход вы попадаете в то, что когда‑то было старой конюшней, а теперь превратилось в большую гостиную, украшенную старым бильярдным столом и камином того времени. Прихожая ведет ко второй жилой зоне, состоящей из трех больших комнат с большими окнами, выходящими на эксклюзивный сад; на этом же этаже есть также гостевая ванная, большая кухня-столовая с кладовой, и спальня с двуспальной кроватью.

Удобная внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находится спальная зона, состоящая из пяти спален разного размера, каждая со своей эксклюзивной ванной комнатой.

Оснащение

Вилла в отличном состоянии, полностью отремонтирована и готова к проживанию. Использованы высококачественные материалы — полы из старой терракоты, а потолки украшены старинными балками. Кухня обставлена со вкусом, чтобы подчеркнуть практичность и элегантность, подчеркнуты выбором элегантной и изысканной плитки. В спальной зоне пол выложен терракотовой плиткой и установлена мебель из массива дерева, изготовленная на заказ.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома в Италии.

Также на сайте представлены дома в Баньо-а-Риполи.

Вас может заинтересовать гражданство Турции для россиян.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина
    Инна Щукина,
    старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Ксения Колесникова
      Ксения Колесникова,
      менеджер по работе с клиентами
      Заказать подбор
      Как купить недвижимость с Tranio
      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы
      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        Марина Филичкина,
        директор по продажам
        flag icon
        Москва, Россия
        119048, Москва, ул. Усачева, д. 11Б, стр. 4/1
        flag icon
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        flag icon
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        flag icon
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        flag icon
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        flag icon
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße 38, 10629 Берлин
        Отправить заявку