Все фото

Замок с виноградником, оливковой плантацией, лесами и пашнями в Кастельфьорентино, Тоскана, Италия

52 000 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 29.01.23
3 943 266 000 ₽
  • Общая площадь
    3 500 м²
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • 3-этажное здание
  • Балкон или терраса
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка
  • Много света

Замок построен вокруг внутреннего двора на площади ок. 2930 м², 3 этажа, в отличном состоянии. Есть также красивая часовня, которая до сих пор используется для свадеб. Трехэтажная вилла площадью около 1150 м² с центральной башней, в подвале которой расположены служебные помещения. Также есть — комплекс фермерских домов, состоящий из 10 квартир, которые в настоящее время сдаются, ферма, которая производит качественные вина и масло под собственным брендом, и ряд зданий, в основном представленных независимыми небольшими фермерскими домами, около 53, разбросанных по всей территории, в общей сложности 30 000 м².

Замок, который составляет основную часть собственности и вокруг которого образовано все остальное, окружен вековым парком с итальянским садом, который сохраняет свой классический стиль, где есть теннисный корт, бассейн и бизнес-центр. Всего 7 га виноградников, 14 га оливковых рощ (3500 растений), 19 га виноградников, которые производят знаменитое Кьянти, а остальные га разделены между пахотными землями и лесами.

Внутреннее пространство

Замок — на первом этаже есть несколько приемных с террасами и всеми необходимыми услугами, второй этаж в основном используется для спальной зоны, а под землей находится впечатляющий естественный погреб для выдержки вин с естественной температурой.

Вилла — на первом и втором этаже в основном расположены спальни с классическим распределением для вилл того времени.

Оснащение

Замок был тщательно отреставрирован и имеет все типичные элементы тосканских загородных построек, такие как терракотовые полы, деревянные балки и каменные камины, а также мощные средневековые стены, которые все еще находятся в идеальном состоянии. В настоящее время он используется как помещение для проведения мероприятий высокого уровня. Помимо фермы, вилла и фермерский дом находятся в хорошем состоянии. Другие здания нуждаются в полной реставрации с последующими полными восстановительными работами.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома в Италии по цене от 52 000 000 €.

Также на сайте представлено:

1 вилла в Кастельфьорентино по цене от 52 000 000 €

1 элитный дом в Кастельфьорентино с общей площадью 3500 м² или больше

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина
    Инна Щукина,
    старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Ксения Колесникова
      Ксения Колесникова,
      менеджер по работе с клиентами
      Заказать подбор
      Как купить недвижимость с Tranio
      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы
      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, турецкий паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 400 000 $.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        Марина Филичкина,
        директор по продажам
        flag icon
        Лимассол, Кипр
        Tranio Cyprus LTD, 38 Karaiskaki Kanika Alexander Center, Block 1, 1st Floor office 113b, 3032 Лимассол, Кипр
        flag icon
        Дубай, ОАЭ
        Tranio Global Real Estate, Wafi Residence, Oud Metha Rd - Umm Hurair 2, Дубай, ОАЭ
        flag icon
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        flag icon
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
        flag icon
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
        flag icon
        Москва, Россия
        ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
        Отправить заявку