Все фото

Вилла в Монте-Сан-Савино, Италия

2 600 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 18.05.22
178 382 000 ₽
  • Общая площадь
    544 м²
  • Площадь земли
    35 095 м²
  • Спальни
    6
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Всего комнат: 22
  • 3-этажное здание
  • 1 этаж
  • Построено в 1200
  • Море в 150 м
  • Озеро в 50 м
  • Интернет
  • ТВ
  • С мебелью
  • Бассейн
  • Вид на лес

В муниципалитете Монте Сан-Савино (провинция Ареццо), в нескольких километрах от необходимых объектов инфраструктуры, продается вилла с башенкой и бассейном 4x12 м с видом на пейзажный ландшафт долины Вальдикьяна. Недвижимость площадью около 400 м² на двух уровнях плюс башня 1200 года постройки состоит: на первом этаже — вход в просторную светлую гостиную с камином и кухню; далее можно пройти в обеденный зал и через французское окно выйти в обеденную зону снаружи. На этом же этаже имеются ванная комната и прачечная. На верхнем этаже, куда можно можно подняться по внутренней и внешней лестницам, находятся коридор, три спальни, все с ванными комнатами: одна с душем, другая с душем и ванной и последняя комната — с ванной и гардеробной. И две другие спальни с общей ванной комнатой с ванной. Поднявшись в башенку, где находится еще одна спальня с ванной комнатой с душем, можно полюбоваться прекрасным видом благодаря большим панорамным окнам на все стороны света. Земельный участок около 3 га, в основном виноградник и небольшая часть — оливковая роща. На территории имеется бассейн неправильной формы размером 4x12 м.

Недвижимость пригодна для заселения и проживания, подключена ко всем коммуникациям согласно нормативам. Водоснабжение гарантируется двумя скважинами. Автономная система отопления использует сжиженный газ. Дом также оборудован системой сигнализации с видеокамерами; во всех спальнях имеются кондиционеры.

Дом с башенкой, датируемой XIII веком, был полностью отремонтирован в 2018 году в соответствии с традициями тосканских загородных домов, имеет роскошную отделку и решетки на первом этаже.

Недвижимость может быть использована как основная резиденция, так и в качестве второго дома для отдыха; собственность уже давно сдается в аренду и имеет хорошие отзывы.

Недвижимость расположена в уединенном месте, но очень близко к деревушке Альбероро (10 минут пешком), где есть все основные объекты инфраструктуры, такие как супермаркеты, рестораны и бары, всего в 10 км от Монте-Сан-Савино (10 минут езды) и в 20 км от прекрасного старинного Ареццо (20 минут). До Флоренции можно добраться примерно за 1 час 15 минут (80 км). Ближайший аэропорт находится во Флоренции (90 км), а аэропорт Пизы — в 1 часе 50 минутах езды (110 км).

Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.

Собственность оформлена на физическое лицо/, а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома в Италии.

Также на сайте представлены дома в Монте-Сан-Савино.

Вас может заинтересовать гражданство Турции для россиян.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина
    Инна Щукина,
    старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Ксения Колесникова
      Ксения Колесникова,
      менеджер по работе с клиентами
      Заказать подбор
      Как купить недвижимость с Tranio
      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы
      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        Марина Филичкина,
        директор по продажам
        flag icon
        Москва, Россия
        119048, Москва, ул. Усачева, д. 11Б, стр. 4/1
        flag icon
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        flag icon
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        flag icon
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        flag icon
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        flag icon
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße 38, 10629 Берлин
        Отправить заявку