Все фото

Поместье в Перудже, Италия

1 750 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 06.10.22
105 430 000 ₽
  • Общая площадь
    625 м²
  • Площадь земли
    4 569 м²
  • Спальни
    8
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Всего комнат: 10
  • 3-этажное здание
  • 1 этаж
  • Построено в 1597
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • С мебелью
  • Бассейн

В нескольких километрах от Трестины, недалеко от Читтà-ди-Кастелло, в Умбрии расположен Casale Pesco — прекрасный каменный загородный дом с гостевым домом, площадью около 625 м² (8 спален и 11 ванных комнат). Эта усадьба в окружении зелени датируется концом XVI века, здание было построено на останках сторожевой башни XIII века. Главный корпус на трех уровнях с двумя отдельными квартирами на втором и третьем этажах (II) и на первом (I) соответственно. Квартира (I) на первом этаже с кирпичными сводчатыми потолками и терракотовыми полами встречает нас своей прекрасной гостиной зоной, которая состоит из профессиональной кухни и салона, подсобного помещения и ванной комнаты. Красивый портик с панорамным видом. Большая спальная зона — две великолепные спальни (одна из которых с панорамный видом) с ванными комнатами. Квартира (II) с потолками с деревянными балками и терракотовыми полами; на втором этаже, куда можно попасть по характерной внешней лестнице, расположена просторная гостиная со старинным каменным камином, большая кухня с просторной панорамной террасой, гостевой санузел и спальня с ванной комнатой. На третьем этаже, куда ведет каменная лестница, находится спальная зона, состоящая из двух больших спален с ванными комнатами и небольшой спальни, также с ванной комнатой. Недалеко от главного дома расположен двухэтажный гостевой дом из камня. На первом этаже находится большая профессиональная кухня, гостиная (с печью), со стороны которой снаружи имеется большая деревянная пергола/навес, гостевой санузел и техническое помещение. На втором этаже, куда ведет синусная терракотовая лестница, находится спальная зона с двумя очаровательными спальнями с ванными комнатами. Земельный участок площадью около 4 569 м² с восхитительным мозаичным бассейном 15x5 м.

Особняк имеет все коммунальные услуги. Водоснабжение гарантируется частной скважиной и подключением к общественному водоканалу, а система отопления использует газ LPG. Недвижимость также оборудована системой кондиционирования воздуха, системой выявления дыма и системой сигнализации.

Дом был отменно отреставрирован с использованием высококачественных материалов и имеет все удобства. Полы в доме — из терракоты, а потолки — из оригинальных, уже имеющихся материалов. Престижная отделка продумана до мельчайших деталей, что позволило воссоздать обстановку, гармонирующую с атмосферой этого места.

Собственность можно использовать как частную резиденцию или как дом для проведения отпусков с семьей и друзьями.

Недвижимость находится в 5 минутах от Трестины — деревушки, где есть супермаркеты, рестораны, бары и многое другое. Читтà-ди-Кастелло — 15 км (15 минут), Перуджа — 40 км (45 минут), Кортона — 45 км (50 минут). Ближайший аэропорт (Перуджа) находится в 40 км (45 минут). Аэропорт Флоренции — 130 км (1 час 35 минут), аэропорт Пизы — 190 км (2 часа 20 минут), аэропорт Рима — 240 км (2 часа 30 минут).

Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.

Собственность оформлена на физическое лицо/, а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома в Италии.

Также на сайте представлены дома в Перудже.

Вас может заинтересовать гражданство Турции для россиян.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина
    Инна Щукина,
    старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Ксения Колесникова
      Ксения Колесникова,
      менеджер по работе с клиентами
      Заказать подбор
      Как купить недвижимость с Tranio
      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы
      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        Марина Филичкина,
        директор по продажам
        flag icon
        Лимассол, Кипр
        Tranio Cyprus LTD, 38 Karaiskaki Kanika Alexander Center, Block 1, 1st Floor office 113b, 3032 Лимассол, Кипр
        flag icon
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
        flag icon
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        flag icon
        Дубай, ОАЭ
        Tranio Global Real Estate, Wafi Residence, Oud Metha Rd - Umm Hurair 2, Дубай, ОАЭ
        flag icon
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
        flag icon
        Москва, Россия
        ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
        Отправить заявку