18-комнатное поместье 432 м² в Перудже

На продажу загородный дом XIX века «Podere La Fortezza» в отличном состоянии, полностью отремонтированный, с панорамным видом на озеро Тразимено. На первом этаже находятся гостиная зона/обеденный зал с камином, кухня, гостиная, кладовая, две семейные спальни, ванная комната и прачечная. На втором этаже, куда можно попасть изнутри или снаружи по лестнице с лоджией, расположены еще пять семейных спален, две ванные комнаты, ванная комната, помещение, используемое как гостиная, с лестницей, ведущей на мансарду, где находится шестая спальня с ванной комнатой с джакузи. На цокольном уровне есть техническое помещение. Полностью огороженный сад/парк с декоративными растениями, красивая панорамная терраса, бассейн 10x5 м (с хлорной системой очистки), участок около 1,5 га - пастбища и лесной массив.

Все услуги и коммуникации активированы. В собственности имеется отопительная система с интеллектуальным котлом и накопительным резервуаром для пеллетов, с заявленной емкостью 50 центнеров, водопроводная вода, септик типа Химхофф.

Великолепно отреставрированная и оснащённая всеми удобствами, эта недвижимость сохраняет атмосферу древних усадеб, где время, кажется, остановилось. Реставрация, недавно завершённая, выполнена с использованием высококачественных материалов. Полы дома выложены терракотой, потолки полностью сохранили оригинальные материалы или выполнены из восстановленных элементов с открытыми терракотовыми плитками и старыми досками из каштана или дуба. Все отделочные работы выполнены с роскошью и тщательной проработкой деталей, чтобы создать богатую, уютную атмосферу, гармонирующую с окружающим местом.

Очаровательная недвижимость станет великолепной частной роскошной резиденцией для проведения отпуска в одном из самых красивых районов Умбрии. Тем не менее, эта собственность также подходит для представительских целей или для использования в качестве основного жилья, в котором можно жить круглый год, благодаря действительно комфортным пространствам и относительно близкому расположению к городу Читта-делла-Пьеве. Очень привлекательной альтернативой может стать включение этой недвижимости в круг элитной туристической аренды, что позволит получать оптимальный доход.

Расположенный среди лесов, полей и оливковых рощ с очень живописными видами, к нему ведёт прекрасно ухоженная 2,5-километровая грунтовая дорога. Ближайший населённый пункт с инфраструктурой находится в 3 км. Объект расположен примерно посередине между Римом (150 км) и Флоренцией (120 км) с большим преимуществом лёгкого доступа по автомагистрали A1 (E35) Флоренция – Рим.

Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно узнать ситуацию с градостроительным и кадастровым учетом каждой собственности. Такая техническая проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.

Недвижимость записана на физическое лицо/лица, и продажа будет облагаться регистрационным налогом в соответствии с действующим законодательством (см. затраты на покупку у частного лица).