Трёхкомнатный пентхаус с потрясающим видом на озеро Лугано в Кампионе-д'Италия, Италия
- Общая площадь85 м²
- Спальни2
- Ванные1
Предлагается к продаже просторный и светлый пентхаус в одном из самых живописных уголков Италии — Кампионе-д’Италия. Это уникальный итальянский анклав, расположенный на территории Швейцарии, на берегу озера Лугано. Кампионе — это редкий пример гармонии между двумя странами. Здесь сочетаются итальянская культура, язык и стиль жизни с швейцарским уровнем порядка, сервиса и инфраструктуры.
Квартира находится на четвертом и последнем этаже ухоженного жилого дома на улице Виа Кавернаго, в верхней части города. С высоты открывается захватывающий вид: озеро и горы раскидываются у подножия, словно на ладони.
Квартира находится в хорошем состоянии, частично отреставрирована, полностью готова к проживанию. В стоимость входят кладовая и открытое парковочное место. Здание оборудовано лифтом, отопление центральное, на газе.
-
Много света
-
Бытовая техника
-
Чистовая отделка
-
Качественная сантехника
-
Кухня
-
Балкон или терраса
-
Интернет
-
ТВ
-
Вид на горы
-
Вид на озеро
-
Натуральный паркет
-
Панорамные окна
Жилая площадь составляет 80 м² (85 м² коммерческой). Пространство организовано функционально и уютно. Планировка включает:
- большую гостиную с выходом на балкон и панорамным видом,
- отдельную современную и полностью оборудованную кухню,
- спальню с двуспальной кроватью и выходом на балкон,
- дополнительную комнату (детская или кабинет),
- просторную ванную комнату с большой душевой.
Кампионе-д’Италия относится к швейцарскому кантону Тичино, несмотря на свой итальянский статус. Жители города, зарегистрированные по месту жительства в Кампионе, могут воспользоваться рядом фискальных преимуществ:
- Снижение налоговой нагрузки: благодаря особому налоговому режиму, доходы облагаются по ставкам, действующим в кантоне Тичино, которые могут быть ниже, чем в остальной Италии.
- Отсутствие налога на наследство и дарение в Швейцарии (для ближайших родственников).
- Мягкие условия для пенсионеров и иностранных инвесторов, включая возможность заключения индивидуального налогового соглашения (forfait fiscale) для лиц с крупными активами.
- Простота открытия компаний и доступа к швейцарской банковской системе.
Эта гибридная система налогообложения привлекает как состоятельных частных лиц, так и предпринимателей, желающих вести деятельность в стабильной и прозрачной фискальной среде.
До центра Кампионе можно дойти пешком за 20 минут по живописной дороге. Район отличается редким сочетанием уединения, природы и полной близости к городской и международной инфраструктуре.
Благодаря своему расположению, Кампионе предлагает быструю связь с крупнейшими городами региона и транспортными узлами:
- Лугано — 10 минут на автомобиле
- Международный аэропорт Лугано-Аньо — 20 минут
- Милан и аэропорт Мальпенса — около 1 часа
- Комо — 40 минут
- Горнолыжные курорты Швейцарии — менее часа
- Лигурийское побережье и Генуя — около 2,5 часов
Рядом с Кампионе находятся престижные международные учебные заведения, такие, как TASIS (The American School in Switzerland) — Лугано, IB и американская программа, International School of Como — IB, английский язык обучения.
Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие пентхаусы в Италии.
Также на сайте представлены пентхаусы в Кампионе-д'Италия.
Вас может заинтересовать получение гражданства Турции для россиян.
