К продаже предлагается 4-х этажное здание под реконструкцию, общей площадью 4815 м², а также часть земельного участка площадью 8400 м².
Месторасположение
Здание расположено в Межапарке, в 200 метрах от озера Кишэзерс в районе с хорошо развитой инфраструктурой. В 50 метрах находится остановка общественного транспорта. Проект реконструкции предусматривает квартиры эконом-класса, площадью от 30 м² до 75 м² с наземными парковочными местами.
Финансовые показатели проекта
- Проведен предварительный анализ предложений строительных организаций — сметы на реновацию существующего здания находятся в диапазоне от 1 300 000,00 до 1 500 000,00 Евро.
- Срок перепроектирования и строительно-монтажных работ — 12–14 месяцев.
- Средняя цена продажи квартир в данном районе составляет от 1000, — Евро/м² и выше.
- Цена 800-850, — Евро/м² будет очень конкурентноспособным предложением по соотношению цена/качество на рынке эконом-класса. Примерный срок реализации – 12–14 месяцев.
Сумма общих расходов, исходя из упрощенного анализа, составит 2 605 000 Евро
Сумма доходов от продажи квартир и парковочных мест — 3 875 000 Евро.
