Все 25 фото

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас виллу или любую другую недвижимость среди 90 000 предложений в 57 странах мира

Вилла в Луштице, Черногория

1 300 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 03.08.20
113 183 000 ₽
  • Общая площадь
    270 м²
  • Площадь земли
    787 м²
  • Спальни
    5
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • С мебелью
  • Бассейн
  • Сад

Продажа уникальной старинной виллы возрастом 400 лет, расположенной в тихом местечке на склоне холма, в окружении оливковых рощ, небольших деревушек с каменными домами и рыбацких поселков полуострова Луштица, Черногория. Вилла полностью отреставрирована и модернизирована, чтобы обеспечить все удобства жизни в 21 веке, сохранив при этом всю прелесть своей долгой истории. Из дома открываются потрясающие панорамные виды на Бококоторский залив и близлежащие горные массивы Ориен и Ловчен. Вилла представляет собой отличную инвестицию благодаря возможности аренды этого элитного объекта круглый год. Весной и ранней осенью, когда черногорское побережье очаровывает больше всего, на вилле организуются многочисленные живописные и творческие курсы. Вилла полностью обставлена английской и континентальной антикварной и современной мебельюБольшая гостиная с дровяной печью, современной, полностью оборудованной кухней с обеденной зоной вмещает 14 человек, имеется крытая терраса для обедов на открытом воздухе с прекрасным видом на сельский пейзаж и море и горы. Средиземноморский сад включает в себя 10-метровый бассейн, большую каменную террасу для солнечных ванн и тенистую беседку с летней кухней, холодильником и барбекю. Стильное и комфортное размещение в 5 индивидуально декорированных спальнях, каждая со своей собственной ванной или душевой комнатой и отдельными входами. Дом расположен на удобном расстоянии от супермаркетов, местных ресторанов, где подают свежие местные морепродукты и рыбу, а также от нескольких пляжей, находящихся в 15 минутах езды. Аэропорт Тиват, ближайший международный аэропорт, расположен в 20 минутах езды, а аэропорты Дубровника и Подгорицы расположены менее чем в двух часах езды от виллы. Средневековый город-крепость Котор, находящийся под защитой ЮНЕСКО, идиллические венецианские приморские города Рисан и Пераст, как и блестящий Porto Montenegro, крупнейшая в Европе супер-яхт-марина с ее клубами, бутиками, спа-салонами и ресторанами, находятся в нескольких минутах езды от виллы. Чтобы получить более подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нами.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Черногории.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Луштице.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    «Запасной аэродром»: паспорт Черногории за инвестиции
    Узнайте больше о программе гражданства Черногории за инвестиции
    Задать вопрос
      Екатерина Маслова,
      Старший консультант по вопросам получения Гражданства и ВНЖ
      Задать вопрос

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • Можно ли получать доход от квартиры у моря?

        Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
      Задать вопрос
        Артём Седов,
        Коммерческий директор
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
        Отправить заявку
        Выбор локации
        • еще ...
        • Город, регион, страна
        Загрузка...