Все фото

Ферма в Сантарене, Алентежу, Португалия

1 950 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 16.10.21
160 566 000 ₽
  • Общая площадь
    1 500 м²
  • Площадь земли
    45 000 м²
  • Спальни
    10
  • Ванные
    6
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе

Условия программы действуют до конца 2021 года. Чтобы успеть оформить ВНЖ за покупку этого объекта, необходимо заключить сделку и подать документы до конца ноября.

Особенности
  • Балкон или терраса
  • Бассейн

Ферма площадью 4,5 гектара расположена у входа в Торрес-Новас, с главным домом, пристройками к мероприятиям, бассейном и часовней. Он находится в 1 часе езды от Лиссабона и в 20 минутах езды от Фатимы и Томара. Квинта имеет привилегированное участие, расположен на правом берегу реки Алмонда и 4,5 га, два грецкого ореха. Он имеет небольшие леса расположены на террасах и ковровые с мхом. Тщательный уход за редкими цветами, густой и зеленый занавес высоких тополей, непреодолимый шуму цивилизации, придает ему удивительную атмосферу тишины. Дом разделен на 3 этажа, подвал с двумя складскими помещениями, 2 ванные комнаты доступ к бассейну и часовне с внутренним и внешним доступом. Первый этаж с кухней, гостиной, ванной комнатой и 7 номерами. Верхний этаж со спальней, 8 комнат и 2 ванные комнаты. Владелец создал сельскохозяйственное и туристическое инвестиционное общество, и ферма была открыта для туризма. Ферма состоит следующим образом: — Главный дом первого этажа и 1-й этаж для жилья, с гаражом (площадь 659 м²) — Еще один дом R/c для жилья (площадь 35 м²) — Павильон событий (площадь 400 м²) — Патио с более чем 5 500 м² — Бассейн — Часовня — Различные культуры: виноградник, оливковая роща, грецкий орех, цитрусовый сад и различные фруктовые деревья. Некоторые возможности: — Возможность присоединения к агротуризму или туристическому проекту, учитывая различные системы стимулирования и отсутствие таких пространств в регионе. — Он имеет большие комнаты, которые могут быть этапом событий, пунктуальным или постоянным аффектации. — Бальные, кухни и туалеты, вместимостью 600 человек, построенные в амфитеатре — заменили старые сельскохозяйственные объекты. Позже, в другой установке, ресторан пространство было построено с мощностью около 60 человек. — На посадках, когда‑то культивируемых с овощами, травой и некоторыми орехами деревья были посажены в тени. — Пространство для 200 автомобилей для парковки. — Другие туристические объекты, такие как бассейн и теннисные корты, также доступны для посетителей. — Религиозный туризм, так как Квинта находится в очень коротком времени от Фатимы и Томара, и может обеспечить пребывание для гостей, которые хотят отдохнуть в течение нескольких дней. — Управление и продвижение гериатрической клиники или Роскошный дом для пожилых людей — в настоящее время высоко ценится иностранным слоем населения более высоких финансовых ресурсов. Информация, на которую идет речь, не является обязательной и не обходится без подтверждения, посоветовавшись с документацией по имуществу.

Дополнительные возможности

Инвестор получает ВНЖ Португалии при покупке недвижимости от 500 000 евро. Команда Tranio помогает дистанционно оформить сделку, собрать пакет документов и подать заявление.

Узнать детали
  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    «Запасной Аэродром»: ВНЖ Португалии за инвестиции
    Узнайте больше о программе ВНЖ Португалии за инвестиции
    Задать вопрос
      Екатерина Маслова
      Екатерина Маслова,
      Старший консультант по вопросам получения Гражданства и ВНЖ
      Задать вопрос

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        Марина Филичкина,
        Руководитель отдела продаж
        flag icon
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.11, стр. 13
        flag icon
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        flag icon
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        flag icon
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        flag icon
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        flag icon
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße 38, 10629 Берлин
        Отправить заявку