Все фото

Доля в новом сетевом отеле под ВНЖ, Лиссабон, Португалия

350 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 06.12.22
23 020 000 ₽
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Срок сдачи: 2024.III
  • От застройщика

Доля в новом четырехзвездочном отеле в Лиссабоне с целью получения Золотой Визы.

Описание

Проект предполагает строительство четырехзвездочного отеля в Лиссабоне. Номерной фонд отеля составляет 230 комнат.

Окончание строительства: III квартал 2024.

Особенности

  • Срок владения долей инвестором — от 6 до 12 лет. Предусмотрен обязательный обратный выкуп доли управляющей компанией после 6–12 лет владения по той же сумме инвестиции. За это время обладатели ВНЖ могут оформить гражданство Португалии. Таким образом, после выкупа доли статус резидента сохраняется за инвестором.
  • Инвестор обладает возможностью бесплатно останавливаться в отеле на протяжении 7 дней ежегодно.
  • Все обязанности по управлению активом полностью лежат на управляющей компании.
  • Автоматическое получение Золотой Визы близкими родственниками инвестора.
  • Преимущества владения статусом европейского ВНЖ (свобода передвижения в шенгенской зоне, высокий уровень медицины, бесплатное образование в ряде европейских стран и т. д.).

Финансовые показатели

Гарантированная доходность (с момента открытия отеля и до крайнего срока инвестиции) — 3%.

Арендаторы

Оператором отеля является крупнейшая международная отельная сеть с несколькими тысячами отелей под управлением.

Расходы по сделке

  • Юридическое сопровождение;
  • Нотариус;
  • Гербовый сбор;
  • пр.

Сделка без комиссии для покупателя.

Расходы по владению

Муниципальный налог (IMT) в размере 14 787 € оплачивается управляющей компанией.

Расположение и объекты поблизости

Отель расположен в непосредственной близости от Аэропорта Лиссабона. Расстояние от аэропорта до центра города — 5 км.

Лиссабон — столица, крупнейший город и главный порт Португалии. Население города превышает 500 000 человек. Около 3 миллионов человек живут в мегаполисе Лиссабона (около 27% населения Португалии).

Лиссабон является одним из старейших городов мира и старейшим городом Западной Европы, а также одним из крупнейших экономических центров на континенте, с растущим финансовым сектором. Большинство штаб-квартир транснациональных корпораций в Португалии расположены в районе Лиссабона.

Кроме того, город является одним из крупнейших портов на атлантическом побережье Европы.

На севере Лиссабона расположен международный аэропорт Портела, обслуживающий около 30 миллионов пассажиров ежегодно. Город является 9-ым по посещаемости городом в Южной Европе.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие новостройки в Португалии.

Также на сайте представлены новостройки в Лиссабоне.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина
    Инна Щукина,
    старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Ксения Колесникова
      Ксения Колесникова,
      менеджер по работе с клиентами
      Заказать подбор
      Как купить недвижимость с Tranio
      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы
      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        Марина Филичкина,
        директор по продажам
        flag icon
        Лимассол, Кипр
        Tranio Cyprus LTD, 38 Karaiskaki Kanika Alexander Center, Block 1, 1st Floor office 113b, 3032 Лимассол, Кипр
        flag icon
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
        flag icon
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        flag icon
        Дубай, ОАЭ
        Tranio Global Real Estate, Wafi Residence, Oud Metha Rd - Umm Hurair 2, Дубай, ОАЭ
        flag icon
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
        flag icon
        Москва, Россия
        ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
        Отправить заявку