Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Порталегри?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Порталегри. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Порталегри?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Порталегри?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Как получить гражданство Португалии при покупке недвижимости?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать недвижимость в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне недвижимость в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Купить недвижимость в Порталегри от застройщика

К сожалению, по вашему запросу ничего не найдено.

Похожие объекты поблизости

Современная вилла с бассейном в Дайя-Вьеха, Аликанте, Испания

356 000 €

С бассейном

Общая площадь 106 м²Площадь земли: 274 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новые квартиры с видом на море в престижном комплексе Кальп, Аликанте, Испания

255 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 46 м²1 спальня1 ванная комната

Роскошная современная вилла с изумительным видом на море

3 500 000 €

С бассейном

Общая площадь 366 м²Площадь земли: 4 000 м²3 спальни6 ванных комнат

Современная вилла с бассейном и изумительным видом на море

3 500 000 €

С бассейном

Общая площадь 366 м²Площадь земли: 4 000 м²3 спальни4 ванные комнаты

Каменная вилла с бассейном и видом на море

950 000 €

С бассейном

Общая площадь 203 м²Площадь земли: 3 800 м²3 спальни3 ванные комнаты

Каменная вилла вблизи от пляжа

980 000 €

С бассейном

Общая площадь 256 м²Площадь земли: 735 м²5 спален6 ванных комнат

Шедевральная роскошная вилла на продажу на Крите, Греция. С 3 бассейнами, кинотеатром, спа и теннисным кортом.

2 900 000 €

Общая площадь 500 м²Площадь земли: 8 000 м²6 спален9 ванных комнат

Квартира 1+0, 1+1, 2+1 в строящемся комплексе премиум класс, с рассрочкой на 3 года, 150 метров от моря, видовые квартиры, Кипр — Гюзельюрт

64 000 €

Общая площадь 45 м²1 ванная комнатаСтудия

Каменная вилла с бассейном в 120 метрах от моря

850 000 €

С бассейном

Общая площадь 262 м²Площадь земли: 2 164 м²3 спальни4 ванные комнаты

Вилла 3+1 с частным бассейном в новом проекте в Отукене

455 000 €

Общая площадь 320 м²Площадь земли: 600 м²3 спальни2 ванные комнаты

Фантастическая 4-спальная вилла с прекрасным видом в престижном районе, Чаталкой, С. Кипр.

263 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 560 м²4 спальни4 ванные комнаты

Загородный двухэтажный дом с бассейном с видом на море

365 000 €

С бассейном

Общая площадь 112 м²Площадь земли: 233 м²2 спальни2 ванные комнаты

Одноэтажная вилла 2+1 в полуостровe Карпас

187 000 €

Общая площадь 115 м²Площадь земли: 360 м²2 спальни1 ванная комната

Комплекс апартаментов в Енибогазычи

571 000 €

Общая площадь 240 м²3 спальни3 ванные комнаты

Новостройка в Пафосе, Кипр

2 220 000 €

Вид на море

Общая площадь 440 м²Площадь земли: 1 338 м²6 спален7 ванных комнат

Вилла с 3 спальнями в Эсентепе и панорамным бассейном

427 000 €

Общая площадь 153 м²Площадь земли: 722 м²3 спальни4 ванные комнаты

Комплекс апартаментов в Енибогазычи

213 000 €

Общая площадь 113 м²2 спальни2 ванные комнаты

Вилла в Енибогазычи

454 000 €

Общая площадь 188 м²3 спальни2 ванные комнаты

Комплекс апартаментов в Енибогазычи

273 000 €

Общая площадь 160 м²3 спальни2 ванные комнаты

Комплекс апартаментов в Енибогазычи

190 000 €

Общая площадь 89 м²2 спальни2 ванные комнаты

Пентхаус с 2-мя спальнями в новом проекте в районе Эсентепе

322 000 €

Общая площадь 85 м²2 спальни1 ванная комната

Сделанные на заказ виллы на первой линии с 4 спальнями, частный Средиземноморский залив

1 168 000 €

Общая площадь 220 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни4 ванные комнаты

Загородный коттедж с бассейном с видом на море

370 000 €

С бассейном

Общая площадь 103 м²Площадь земли: 246 м²2 спальни1 ванная комната

Загородный двухэтажный дом с бассейном с видом на море

365 000 €

С бассейном

Общая площадь 112 м²Площадь земли: 246 м²2 спальни2 ванные комнаты

Загородный коттедж с бассейном с видом на море

310 000 €

С бассейном

Общая площадь 91 м²Площадь земли: 209 м²2 спальни1 ванная комната

дальше

последняя

1-25 из 281 объявления, страница 1 из 12

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Недвижимость в Порталегри от застройщиков

Подборки жилой недвижимости в Порталегри