Каковы цены на жилье в Португалии?

Стоимость недвижимости в Португалии сильно зависит от региона, в котором она находится. Средняя стоимость квартиры в Португалии составляет 1500 – 2000 евро за квадратный метр, в зависимости от местоположения объекта. Недвижимость в северных регионах страны несколько дешевле. Самая дорогая недвижимость находится в Лиссабоне, а также соседних районах Кашкайш и Эшторил где стоимость квадратного метра может доходить до 9000 евро за метр. На юге страны, в регионе Альгарве, также есть дорогие места, такие как «Золотой треугольник», где находятся курорты Вале-Ду-Лобо, Кинта-Ду-Лаго, Виламура и Пайн клиффс, однако в целом в регионе Альгарве можно найти и более доступное жилье недалеко от моря, стоимостью 1000 – 2000 за метр.

Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Португалии?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Португалии. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки дома в Португалии?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Португалии?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Как получить гражданство Португалии при покупке дома?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне дом в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Элитные дома в Португалии с бассейном, купить от 1 500 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Историческая вилла с бассейном, садом и видом на море в престижном районе, Фуншал, Португалия за 2 500 000 €

Историческая вилла с бассейном, садом и видом на море в престижном районе, Фуншал, Португалия

2 500 000 €

Общая площадь 1 200 м²Площадь земли: 1 200 м²4 спальни5 ванных комнат

Эксклюзивная двухэтажная вилла с панорамным видом на океан, Мадейра, Португалия за 1 980 000 €

Эксклюзивная двухэтажная вилла с панорамным видом на океан, Мадейра, Португалия

1 980 000 €

Общая площадь 420 м²Площадь земли: 600 м²4 спальни6 ванных комнат

Бассейн длиной 90 м!

The Community: Инвестиционные апартаменты под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай, ОАЭ

От 131 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

Элитная вилла с бассейном с доходностью 5%, Алгарве, Португалия за 4 500 000 €

Элитная вилла с бассейном с доходностью 5%, Алгарве, Португалия

4 500 000 €

Общая площадь 486 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия за 2 300 000 €

Новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия

2 300 000 €

Площадь земли: 731 м²5 спален6 ванных комнат

Элитная вилла с бассейном, садом и зонами отдыха, Гиа, Португалия за 3 500 000 €

Элитная вилла с бассейном, садом и зонами отдыха, Гиа, Португалия

3 500 000 €

Площадь земли: 8 860 м²4 спальни5 ванных комнат

Элитная вилла с бассейном и видом на океан, в 500 метрах от пляжа, Прая-да-Луш, Фару, Португалия за 2 350 000 €

Элитная вилла с бассейном и видом на океан, в 500 метрах от пляжа, Прая-да-Луш, Фару, Португалия

2 350 000 €

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 1 013 м²

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Вилла в Каштелу-Бранку, Португалия за 2 800 000 €

Вилла в Каштелу-Бранку, Португалия

2 800 000 €

Общая площадь 756 м²Площадь земли: 11 000 м²12 спален16 ванных комнат

1 месяц назад

Меблированная традиционная вилла с панорамным видом на океан в спокойном престижном районе, Фуншал, Португалия за 1 590 000 €

Меблированная традиционная вилла с панорамным видом на океан в спокойном престижном районе, Фуншал, Португалия

1 590 000 €

Общая площадь 720 м²Площадь земли: 720 м²5 спален4 ванные комнаты

Вилла в Картейре, Фару, Португалия за 1 950 000 €

Вилла в Картейре, Фару, Португалия

1 950 000 €

Общая площадь 1 454 м²Площадь земли: 1 454 м²4 ванные комнаты

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия за 2 000 000 €

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия

2 000 000 €

Общая площадь 4 500 м²Площадь земли: 4 500 м²8 ванных комнат

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия за 1 500 000 €

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия

1 500 000 €

Общая площадь 14 450 м²Площадь земли: 14 450 м²5 ванных комнат

Новая вилла с бассейном, Фуншал, Португалия за 1 800 000 €

Новая вилла с бассейном, Фуншал, Португалия

1 800 000 €

Общая площадь 559 м²Площадь земли: 559 м²3 спальни5 ванных комнат

Вилла в Лагоа, Фару, Португалия за 2 000 000 €

Вилла в Лагоа, Фару, Португалия

2 000 000 €

Общая площадь 2 736 м²Площадь земли: 2 736 м²5 ванных комнат

Вилла в Албуфейре, Фару, Португалия за 1 750 000 €

Вилла в Албуфейре, Фару, Португалия

1 750 000 €

Общая площадь 1 450 м²Площадь земли: 1 450 м²4 ванные комнаты

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 2 200 000 €

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

2 200 000 €

Общая площадь 3 000 м²Площадь земли: 3 000 м²6 ванных комнат

Вилла в Силвише, Силвеш, Фару, Португалия за 12 900 000 €

Вилла в Силвише, Силвеш, Фару, Португалия

12 900 000 €

Общая площадь 79 000 м²Площадь земли: 79 000 м²13 ванных комнат

Вилла с бассейном в резиденции полем для гольфа, Алкантарилья, Португалия за 1 500 000 €

Вилла с бассейном в резиденции полем для гольфа, Алкантарилья, Португалия

1 500 000 €

4 спальни

Вилла в Санта-Барбара-де-Неше, Фару, Португалия за 2 500 000 €

Вилла в Санта-Барбара-де-Неше, Фару, Португалия

2 500 000 €

Общая площадь 2 788 м²Площадь земли: 2 788 м²5 ванных комнат

3 спальни; 5 ванных комнат; Лифт; Бассейн; Сад; Гараж; Набережная за 1 950 000 €

3 спальни; 5 ванных комнат; Лифт; Бассейн; Сад; Гараж; Набережная

1 950 000 €

Общая площадь 322 м²Площадь земли: 322 м²5 ванных комнат

Вилла в Прайа-ду-Карвоейру, Фару, Португалия за 1 550 000 €

Вилла в Прайа-ду-Карвоейру, Фару, Португалия

1 550 000 €

Общая площадь 3 836 м²Площадь земли: 3 836 м²3 ванные комнаты

Вилла в Мафре, Лиссабон, Португалия за 1 700 000 €

Вилла в Мафре, Лиссабон, Португалия

1 700 000 €

Общая площадь 3 712 м²Площадь земли: 3 712 м²7 ванных комнат

3 спальни; 4 ванные комнаты; Бассейн; Сад; Гараж; Вид на море за 1 950 000 €

3 спальни; 4 ванные комнаты; Бассейн; Сад; Гараж; Вид на море

1 950 000 €

Общая площадь 793 м²Площадь земли: 793 м²4 ванные комнаты

Ферма в Боликейме, Фару, Португалия за 1 550 000 €

Ферма в Боликейме, Фару, Португалия

1 550 000 €

Площадь земли: 5 790 м²8 ванных комнат

Вилла в Бомбаррал, Лейрия, Португалия за 1 560 000 €

Вилла в Бомбаррал, Лейрия, Португалия

1 560 000 €

Общая площадь 1 240 м²Площадь земли: 1 240 м²5 ванных комнат

Ферма в Фару (городe), Фару, Португалия за 2 300 000 €

Ферма в Фару (городe), Фару, Португалия

2 300 000 €

Площадь земли: 216 617 м²3 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 35 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Элитные дома в Португалии с бассейном

Подборки домов, вилл, коттеджей в Португалии