Купить недвижимость за рубежом можно!

В 2023 году россияне по-прежнему могут покупать недвижимость в большинстве стран мира при соблюдении актуальных требований законодательства.

Мы сопровождаем сделки в Дубае, Турции, Таиланде, Греции, Германии, Франции, Испании, на Бали, Кипре и других странах. Готовы ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости за рубежом.

Получить консультацию
Все типы
280 тыс. – 350 тыс.
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
До моря
Площади
Найти

Недвижимость в Португалии от застройщиков

3 объявления
The Community: Инвестиционные апартаменты под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай, ОАЭ

Бассейн длиной 90 м!

От 132 000 €
Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450
Жилой комплекс
Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова,
менеджер по работе с клиентами
  • Находим объекты off-market Находим объекты off-market
  • Организуем просмотры Организуем просмотры
  • Помогаем оформить рассрочку Помогаем оформить рассрочку
Похожие объекты поблизости
Новая вилла с гаражом в охраняемой резиденции с рестораном, теннисным кортом и полем для гольфа, Таррагона, Испания за 505 000 €
505 000 €

С бассейном

Общая площадь 193 м²Площадь земли: 650 м²4 спальни3 ванные комнаты
Современная вилла с бассейном в Дайя-Вьеха, Аликанте, Испания за 356 000 €
356 000 €

С бассейном

Общая площадь 106 м²Площадь земли: 274 м²3 спальни2 ванные комнаты
Новая двухэтажная вилла с бассейном в Дайя-Вьеха, Коста-Бланка, Испания за 234 000 €
234 000 €

С бассейном

Общая площадь 160 м²Площадь земли: 194 м²3 спальни2 ванные комнаты
Новые квартиры с видом на море в престижном комплексе Кальп, Аликанте, Испания за 255 000 €
255 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 46 м²1 спальня1 ванная комната
Новые трехкомнатные квартиры в 50 м от поля для гольфа, Альхама‑де-Мурсия, Испания за 125 000 €
125 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 91 м²2 спальни2 ванные комнаты
Роскошная современная вилла с изумительным видом на море за 3 500 000 €
3 500 000 €

С бассейном

Общая площадь 366 м²Площадь земли: 4 000 м²3 спальни6 ванных комнат
Современная вилла с бассейном и изумительным видом на море за 3 500 000 €
3 500 000 €

С бассейном

Общая площадь 366 м²Площадь земли: 4 000 м²3 спальни4 ванные комнаты
Вилла в Лимассоле (Гермасойя), Кипр за 1 620 000 €
1 620 000 €

С бассейном

Общая площадь 258 м²Площадь земли: 255 м²
Каменная вилла с бассейном и видом на море за 950 000 €
950 000 €

С бассейном

Общая площадь 203 м²Площадь земли: 3 800 м²3 спальни3 ванные комнаты
Каменная вилла вблизи от пляжа за 980 000 €
980 000 €

С бассейном

Общая площадь 256 м²Площадь земли: 735 м²5 спален6 ванных комнат
Каменная вилла с бассейном в 120 метрах от моря за 850 000 €
850 000 €

С бассейном

Общая площадь 262 м²Площадь земли: 2 164 м²3 спальни4 ванные комнаты
Апартаменты в Лимассоле (Гермасойя), Кипр за 364 000 €
364 000 €

С мебелью

Общая площадь 58 м²
Вилла 3+1 с частным бассейном в новом проекте в Отукене за 455 000 €
455 000 €
Общая площадь 320 м²Площадь земли: 600 м²3 спальни2 ванные комнаты
Фантастическая 4-спальная вилла с прекрасным видом в престижном районе, Чаталкой, С. Кипр. за 260 000 €
260 000 €
Общая площадь 200 м²Площадь земли: 560 м²4 спальни4 ванные комнаты
Загородный двухэтажный дом с бассейном с видом на море за 365 000 €
365 000 €

С бассейном

Общая площадь 112 м²Площадь земли: 233 м²2 спальни2 ванные комнаты
Одноэтажная вилла 2+1 в полуостровe Карпас за 187 000 €
187 000 €
Общая площадь 115 м²Площадь земли: 360 м²2 спальни1 ванная комната
Комплекс апартаментов в Енибогазычи за 167 000 €
167 000 €
Общая площадь 66 м²1 спальня1 ванная комната
Новостройка в Пафосе, Кипр за 2 220 000 €
2 220 000 €

Вид на море

Общая площадь 440 м²Площадь земли: 1 338 м²6 спален7 ванных комнат
Комплекс апартаментов в Енибогазычи за 565 000 €
565 000 €
Общая площадь 240 м²3 спальни3 ванные комнаты
Комплекс апартаментов в Енибогазычи за 270 000 €
270 000 €
Общая площадь 160 м²3 спальни2 ванные комнаты
Комплекс апартаментов в Енибогазычи за 449 000 €
449 000 €
Общая площадь 188 м²3 спальни2 ванные комнаты
1-25 из 322 объявлений, страница 1 из 13
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Подборки жилой недвижимости в Португалии

Элитная  ·  У моря
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина,
    директор по продажам
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
    Популярные вопросы о Португалии
    Каковы цены на жилье в Португалии?
    Стоимость недвижимости в Португалии сильно зависит от региона, в котором она находится. Средняя стоимость квартиры в Португалии составляет 1500 – 2000 евро за квадратный метр, в зависимости от местоположения объекта. Недвижимость в северных регионах страны несколько дешевле. Самая дорогая недвижимость находится в Лиссабоне, а также соседних районах Кашкайш и Эшторил где стоимость квадратного метра может доходить до 9000 евро за метр. На юге страны, в регионе Альгарве, также есть дорогие места, такие как «Золотой треугольник», где находятся курорты Вале-Ду-Лобо, Кинта-Ду-Лаго, Виламура и Пайн клиффс, однако в целом в регионе Альгарве можно найти и более доступное жилье недалеко от моря, стоимостью 1000 – 2000 за метр.
    Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Португалии?
    Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Португалии. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.
    Как происходит процесс покупки недвижимости в Португалии?

    Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.

    Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом.

    В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

    Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

    При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости.

    При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%.

    Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

    Какова стоимость коммунальных платежей в Португалии?
    Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.
    Как получить гражданство Португалии при покупке недвижимости?
    Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.
    Могут ли иностранные граждане сдавать недвижимость в Португалии?
    Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.
    В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?
    Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.
    Зачем мне недвижимость в Португалии?
    Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.
    Редакция рекомендует
    Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни в Дубае
    Готовим статьи об интересных местах и событиях в эмирате, интервью с лидерами экспат-сообщества, исследования и гайды по релокации
    Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни в Дубае
    Команда Tranio
      Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
      Светлана Ларионова
      Светлана Ларионова
      Менеджер по продаже недвижимости в Португалии
      • Комиссия Tranio — 0 %
      • Помощь с ВНЖ
      • Беспроцентная рассрочка