Каковы цены на жилье в Португалии?

Стоимость недвижимости в Португалии сильно зависит от региона, в котором она находится. Средняя стоимость квартиры в Португалии составляет 1500 – 2000 евро за квадратный метр, в зависимости от местоположения объекта. Недвижимость в северных регионах страны несколько дешевле. Самая дорогая недвижимость находится в Лиссабоне, а также соседних районах Кашкайш и Эшторил где стоимость квадратного метра может доходить до 9000 евро за метр. На юге страны, в регионе Альгарве, также есть дорогие места, такие как «Золотой треугольник», где находятся курорты Вале-Ду-Лобо, Кинта-Ду-Лаго, Виламура и Пайн клиффс, однако в целом в регионе Альгарве можно найти и более доступное жилье недалеко от моря, стоимостью 1000 – 2000 за метр.

Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Португалии?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Португалии. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Португалии?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Португалии?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Как получить гражданство Португалии при покупке недвижимости?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать недвижимость в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне недвижимость в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Недвижимость в Португалии от застройщиков: купить, цены

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Доля в новом отеле с целью получения Золотой Визы, Алентежу, Португалия за 280 000 €

Золотая Виза

Доля в новом отеле с целью получения Золотой Визы, Алентежу, Португалия

280 000 €

Доля в новом сетевом отеле под ВНЖ, Лиссабон, Португалия за 350 000 €

Золотая Виза

Доля в новом сетевом отеле под ВНЖ, Лиссабон, Португалия

350 000 €

Бассейн длиной 90 м!

The Community: Инвестиционные апартаменты под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай, ОАЭ

От 132 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

Доля в отеле с гарантированной доходностью 3% для получения Золотой Визы, Лиссабон, Португалия за 350 000 €

Золотая Виза

Доля в отеле с гарантированной доходностью 3% для получения Золотой Визы, Лиссабон, Португалия

350 000 €

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Похожие объекты поблизости

Новая высококачественная вилла с живописными видами в престижной резиденции с тренажерным залом, бассейном и теннисным кортом, Таррагона

494 000 €

С бассейном

Общая площадь 187 м²Площадь земли: 620 м²4 спальни3 ванные комнаты

Новая вилла с гаражом в охраняемой резиденции с рестораном, теннисным кортом и полем для гольфа, Таррагона, Испания

505 000 €

С бассейном

Общая площадь 193 м²Площадь земли: 650 м²4 спальни3 ванные комнаты

Современная вилла с видом на горы в престижной охраняемой резиденции с бассейном, теннисным кортом и полем для гольфа, Таррагона, Испания

421 000 €

С бассейном

Общая площадь 145 м²Площадь земли: 600 м²3 спальни2 ванные комнаты

Современная вилла с бассейном в Дайя-Вьеха, Аликанте, Испания

356 000 €

С бассейном

Общая площадь 106 м²Площадь земли: 274 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новая двухэтажная вилла с бассейном в Дайя-Вьеха, Коста-Бланка, Испания

234 000 €

С бассейном

Общая площадь 160 м²Площадь земли: 194 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новые квартиры с видом на море в престижном комплексе Кальп, Аликанте, Испания

255 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 46 м²1 спальня1 ванная комната

Новые трехкомнатные квартиры в 50 м от поля для гольфа, Альхама‑де-Мурсия, Испания

125 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 91 м²2 спальни2 ванные комнаты

Роскошная современная вилла с изумительным видом на море

3 500 000 €

С бассейном

Общая площадь 366 м²Площадь земли: 4 000 м²3 спальни6 ванных комнат

Современная вилла с бассейном и изумительным видом на море

3 500 000 €

С бассейном

Общая площадь 366 м²Площадь земли: 4 000 м²3 спальни4 ванные комнаты

Вилла в Лимассоле (Гермасойя), Кипр

1 620 000 €

С бассейном

Общая площадь 258 м²Площадь земли: 255 м²

Высотный жилой комплекс на берегу моря со спа-центром, бассейнами, ресторанами и парковкой, Лимассол, Кипр

2 226 000 €

Вид на море

Общая площадь 160 м²2 спальни

Каменная вилла с бассейном и видом на море

950 000 €

С бассейном

Общая площадь 203 м²Площадь земли: 3 800 м²3 спальни3 ванные комнаты

Каменная вилла вблизи от пляжа

980 000 €

С бассейном

Общая площадь 256 м²Площадь земли: 735 м²5 спален6 ванных комнат

Каменная вилла с бассейном в 120 метрах от моря

850 000 €

С бассейном

Общая площадь 262 м²Площадь земли: 2 164 м²3 спальни4 ванные комнаты

Апартаменты в Лимассоле (Гермасойя), Кипр

364 000 €

С мебелью

Общая площадь 58 м²

Вилла 3+1 с частным бассейном в новом проекте в Отукене

455 000 €

Общая площадь 320 м²Площадь земли: 600 м²3 спальни2 ванные комнаты

Фантастическая 4-спальная вилла с прекрасным видом в престижном районе, Чаталкой, С. Кипр.

260 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 560 м²4 спальни4 ванные комнаты

Загородный двухэтажный дом с бассейном с видом на море

365 000 €

С бассейном

Общая площадь 112 м²Площадь земли: 233 м²2 спальни2 ванные комнаты

Одноэтажная вилла 2+1 в полуостровe Карпас

187 000 €

Общая площадь 115 м²Площадь земли: 360 м²2 спальни1 ванная комната

Люксовые Однокомнатные Апартаменты в Закрытом Комплексе, СПА, Фитнес-центр, Бассейн

103 000 €

Общая площадь 62 м²1 спальня1 ванная комната

Комплекс апартаментов в Енибогазычи

167 000 €

Общая площадь 66 м²1 спальня1 ванная комната

Новостройка в Пафосе, Кипр

2 220 000 €

Вид на море

Общая площадь 440 м²Площадь земли: 1 338 м²6 спален7 ванных комнат

Комплекс апартаментов в Енибогазычи

565 000 €

Общая площадь 240 м²3 спальни3 ванные комнаты

Комплекс апартаментов в Енибогазычи

270 000 €

Общая площадь 160 м²3 спальни2 ванные комнаты

Комплекс апартаментов в Енибогазычи

449 000 €

Общая площадь 188 м²3 спальни2 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 322 объявлений, страница 1 из 13

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Недвижимость в Португалии от застройщиков

Подборки жилой недвижимости в Португалии